Исторические высотки на Садовом кольце стали синонимом максимального комфорта и роскоши своего времени, а об отделке и инженерных решениях, применяемых там впервые, ходили легенды.
Мы попросили генерального директора компании IKON Development Антона ДЕТУШЕВА рассказать о том, что именно привлекало российскую элиту в этих объектах, и о том, как меняются проекты небоскребов в центре Москвы сегодня.
Высотка на Котельнической
Построена в 1952 году. Высота ― 176 м.
Громадное здание с внутренним сквером было разделено на большое количество корпусов. Кроме квартир, в нем находилось собственное почтовое отделение, крытый гараж для жителей-автомобилистов, прекрасный гастроном и даже отдельный кинотеатр.
Дом славился не только на всю Москву, но и на всю страну, и часто появлялся в кино. В советские времена для рядовых граждан квартиры в доме на Котельнической ассоциировались с недосягаемой красивой жизнью.
Все жильцы получали квартиры в этом знаменитом доме с готовой отделкой. Здесь были люстры из хрусталя, светильники из бронзы, дорогой паркет и кафель, лепнина. На входе гостей встречала охрана и консьержка. Неудивительно, что дом притягивал советскую элиту.
В высотке в разные годы жили множество известных актеров, писателей, ученых. Среди них ― поэт Андрей Вознесенский, актриса Фаина Раневская, певица Людмила Зыкина, балерина Галина Уланова, поэт Александр Твардовский и другие.
Высотка на Кудринской площади
Построена в 1954 году. Высота ―156 м.
В жилом здании три корпуса: основной 24-этажный корпус со шпилем и два 18-этажных. В доме было четырнадцать подъездов с красными дорожками, дубовыми дверями, скоростными лифтами и кладовыми помещениями. Жители дома могли спускаться на подземную автостоянку. Для жильцов также было предусмотрено бомбоубежище, в которое был оборудован выход.
Концепция проекта предполагала использование передовых технологий. Так, все квартиры были оборудованы телефонами. Кроме того, были установлены холодильники, мусоропровод для каждой квартиры, автоматизированные мойки для посуды и измельчители пищевых отходов.
В квартирах можно было регулировать отопление, а проект системы вентиляции предполагал поэтапную очистку воздуха в комнатах, с помощью специальных установок, установленных в здании. С помощью пылесосных установок в стенах можно было вытягивать из помещений пыль. Мощная система вентиляции была продумана также в кухнях и коридорах.
На первом этаже высотки, в стилобате, работало кафе и крупнейший по тем временам гастроном. В доме жили авиаконструкторы, космонавты, летчики, актеры и представители власти.
Высотка на Красных Воротах
Построена в 1953 году. Высота ― 138 м.
Основная часть дома проектировалась для государственных учреждений, и лишь в боковых частях размещались жилые помещения.
Все квартиры передавались жильцам с готовой отделкой и даже мебелью. В планировках больших квартир была включена отдельная комната для помощницы по дому.
В здании, так же, как и в высотке на Кудринской площади, была установлена система кондиционирования и удаления пыли, современные лифты, телефоны. Для каждого подъезда было предусмотрено бомбоубежище. В доме был оборудован гараж, а в одном из корпусов небоскреба работал детский садик.
В доме жили сотрудники министерств и ведомств, известные ученые и врачи, актеры.
Небоскреб Дом Chkalov
Год сдачи: 2021. Высота ― 100 м.
100-метровый Дом Chkalov с апартаментами премиум-класса станет первой в новой истории высоткой на Садовом кольце. Причем строится он не внутри старой городской застройки, а буквально «на первой линии» ― рядом метро «Курская», в нескольких метрах от торгового центра «Атриум».
Сегодня строить на Садовом кольце непросто, особенно когда речь идет о масштабном проекте. Причина в плотной застройке и коммуникациях. Именно поэтому для возведения будущей высотки применялся инновационный подход ― метод строительства top-down. Конструкции уходят под землю на 21 метр, а общий объем выполненных монолитных конструкций подземной части ― 12 300 м куб. Теперь идет наземный этап работ.
Дом, напоминающий нью-йоркский небоскреб, будет состоять из двух башен на стилобате. В здании будет воплощена необычная концепция Residential+Retail: в башнях разместятся 396 апартаментов, а внизу ― торговая галерея, в которую из апартаментов можно будет спускаться через отдельный вход прямо на лифте.
Над проектом работало одно из лучших архитектурных бюро России ― SPEECH. В апартаментах будет панорамное остекление, и из окон можно будет любоваться на Москву: будут видны сталинские высотки, Москва Сити и Кремль.
Жильцы получат апартаменты с полной отделкой от британского дизайнера Мартина Халберта. Дизайн будет выполнен в минималистичном стиле, в двух цветовых палитрах на выбор ― светлый «Рассвет» и более насыщенный «Закат».
В небоскребе также будут оборудованы террасы для прогулок. На закрытой территории дома разместятся: ресторан, патио, кинозал, смотровые площадки.
Эксклюзивно для резидентов Дом Chkalov будет организован круглосуточный сервис премиум-класса. В здании будет многоуровневая парковка.
Инженерные решения ― тоже на самом современном уровне. В доме будет действовать система видеонаблюдения и контроля доступа. Всеми системами будут управлять из одной диспетчерской. В апартаментах будет регулируемое отопление, система кондиционирования VRV, цифровая телефония, высокоскоростной интернет, ТВ-сети. В небоскребе будут установлены высокоскоростные и бесшумные лифты Schindler.