Привет друзья! Это самый большой на Яндекс Дзене блог о недвижимости Краснодарского края и я Екатерина Романенко: риэлтор с пятнадцатилетним стажем, которая точно знает где нужно покупать недвижимость в Краснодаре, а где нет.
Мой телефон прежний +7(928)211-33-77 и если вам нужно купить квартиру или дом в Краснодарском крае - я вам помогу. Новостройки и коттеджные посёлки всегда без комиссии и по лучшим ценам!
Переезд из Москвы в Краснодар
Москва и Московская область - один из лидеров по количеству переезжающих в Краснодар. Москвичей не пугают цены на квартиры, а краснодарский климат и относительно хорошая экология - служат дополнительной мотивацией для переезда.
Пробки в Краснодаре глазами москвичей
Не пугают москвичей и краснодарские пробки, хотя и пробками -то их по сравнению с московскими назвать сложно. Тот, кто стоял на МКАДе в пятницу, в тот момент, когда бальность пробок приближается к 10 - не испугается небольшой пробочки на Красной, хотя для местных жителей - это трагедия. Здесь добираться до дома в течение часа - это прямо вселенская скорбь. Вот, к примеру, сегодня вторник, сейчас 17.56 и ситуация на дорогах выглядит вот так
Пробка 6 баллов в центре Краснодара немного "красненько", ну да. стоят все немного, но это максимум 6 баллов, но в Краснодаре принято считать это коллапсом! Многие, особенно те, у кого нет автомобилей в гневе пишут о страшных понаехах, которые и сотворили эти пробки, а ведь Краснодар даже не первый по интенсивности город). Безусловно, есть участки дороги, которые утром и вечером стоят, но это по сути делает среднюю скорость в районе 20-25 км/ч. В общем, как и всё в Краснодаре - эмоционально и преувеличено) Пробки есть, но сравнить их с московскими может только тот, кто не был в Москве.
Трамвай - это краснодарское метро
Местный лозунг) Конечно, когда вы приезжаете из Москвы, то ассоциация со словом трамвай несколько иная, а он здесь вот такой:
Нет, есть конечно и несколько новых, но в основном на дороге вы встретите такие, при этом стоимость проезда на данный момент 28 рублей.
Когда я пишу: Несколько" - это значит, что их не много, по моим ощущениям. В одном из комментариев попросили скорректировать информацию и предоставили. Уточняю: "По разным данным новых трамваев в Краснодаре на данный момент закуплено 70" действительно ли это так или это просто информация - я не знаю, так как не смотря на авторитетность сайта, данные там ссылаются на министерство транспорта без указания конкретного чиновника и без указания того стали ли эти трамваи на линии или нет. У нас ведь на официальных сайтах встречается информация, что в Краснодаре средняя заработная плата за последние 9 месяцев более 50 000 рублей и это без новогодних премий). На сайте же МУП КТТУ информации о парке нет, а так хотелось бы её увидеть. Сколько трамваев купили, а сколько реально выходит на рейс. Ведь это важно.
Скидки как в Ростове на Дону? Нет, здесь о таком не слышали! Нет здесь никаких карт, кроме проездных и платить вы всегда вот за это будете столько, если только не купите проездной. Интересно, что при такой стоимости трамвайные линии не развиваются уже более 10 лет. Весь 2020 года администрация обещала, что проложит трамвайные пути в один из районов, но вчера пришла новость, что это переносится на 2021 год. В общем всё стандартно, как мы и привыкли, но переезжающим это ещё только предстоит осознать.
1 "Ф" класс в школах и 50 человек в группе детского сада
Это не шутка, нужно понимать, что школы и детские сады переполнены, но только в определённых районах. Если вы выберите гетто подобное микрорайону Губернский, то не стоит рассчитывать на то, что вы спокойно устроите ребёнка в школу. При этом микрорайон Губернский не заселён даже на половину, хотя уже может "гордиться" своими собственными пробками, отсутствием мест в детских садах, и неадекватно завышенными ценами на жильё. Выбрав же нормальный микрорайон типа Фестивального, вы можете спокойно насладиться жизнью в Краснодаре.
В этом районе правда совсем мало новостроек, но нормальную двушку в хорошей хрущёвке можно купить за 2,4 - 2,6. Конечно, если есть возможность, то выбирать нужно новое жильё, но в Краснодаре новое давно не синоним хорошее.
Цены квартир не считая гетто
Цены на квартиры в Краснодаре совсем скоро подберутся к ценам Балашихи или Лобни. до Москвы им конечно далеко. Если вам нужна нормальная двухкомнатная квартира, то ориентироваться нужно от 3,0 - это сумма от которой начинается что-то внятное. Лучше ориентироваться на 4,0 - 4,5, если конечно не брать цены в Музыкальном микрорайоне там вы можете купить что-то и за 2,0. Будете с утра здороваться за руку с соседом из дома напротив, даже не выходя на балкон) Если решите покупать квартиру в музыкальном микрорайоне. покупайте летом, у вас обязательно должно быть время порадоваться краснодарскому солнышку, да и время на покупку лодки нужно оставить, так как весной и осенью люди часто плавают на лодках, ну а так район очень даже интересный.
В хорошем доме бизнес-класса цены на двушки в районе 7,0 - 8.0, есть конечно и дороже.
Цены по сути как и в недорогих районах Москвы, что собственно говоря и не удивительно. Краснодар торгует погодой, такой погоды больше нигде нет, а кроме погоды здесь нет ничего такого, чего нельзя найти в других городах.
Что с работой в Краснодаре для москвичей?
Да особо ничего. Краснодар - не бедный город, но работы здесь не много. Специалисты всегда нужны, но а простому линейному персоналу - здесь не просто. Производство слабое, всё вертится вокруг стройки: достаточно дорогие квартиры, дорогие строительные материалы, в общем всё, что связано с стройкой будет ещё какое-то время на плаву. пока цены не достигнут пика (год-два), потом недвижимость по таким ценам начнут сравнивать с другими городами, такими как Сочи и Ростов на Дону и акцент переместиться туда.
Стоит ли переезжать в Краснодар из Москвы
В том случае, если вы любите тепло - да: мягкая зима, жаркое лето - это то, что вам даст город, но вы должны отдавать себе отчёт в том на что будете жить, так как в отличии от Москвы здесь гораздо сложнее.
Москвичи перевозят родителей в Краснодар
В этом году у меня было 11 таких клиентов, а год ещё не закончился. Дети перевозят родителей в Краснодар. В общем мысль хорошая: погода, климат - всё есть. Купить домик в какой-нибудь станице Новотитаровской с садиком и будет мама рада принимать детей на лето, а вот Краснодар подходит далеко не всем. В станицах есть хоть какая-то зелень, а инфраструктура позволяет чувствовать себя комфортно, а вот в Краснодаре людям из Москвы - жарковато, хотя, вопрос комфорта легко перекрывается деньгами. Это всем давно известно.
Переезжаем в Краснодар из Москвы из-за моря
В сезон, даже если вы правильно выезжаете на море вы попадаете за 3 часа (это если правильно выезжаете), есть конечно для внедорожников один объездной путь, но ориентироваться нужно на это время. Пробки там стоят всё лето знатные, хотя, на выходные на море съездить стоит. Ходит Ласточка до Сочи и Анапы - 4 часа до Сочи, тоже не мало, по стоимости около 600 рублей с человека, на ближние пляжи можно на ней попасть за 2,5 часа. В общем, некоторые используют эту опцию, некоторые нет.
В общем, решать переезжать в Краснодар из Москвы или нет - вам, но всегда будьте осторожны и проверяйте всё, что вам говорят, или обращайтесь ко мне, я всё проверю телефон вверху статьи, а я всегда на связи и никуда не исчезаю из моего любимого Краснодара!
