На рынок недвижимости после самоизоляции пришли совсем другие покупатели.
Я сейчас не о стадном рефлексе покупателей новостроек по программе льготной ипотеки в Новой Москве. А о тех реальных покупателях, с ипотекой и без, которые сегодня взвинтили цены и раскупили все более-менее стоящее готовое жильё в границах МКАД.
Кто же эти люди и откуда у них такие доходы?
Многие напрасно думают, что в коронокризис все терпят убытки. Отнюдь. Многие отрасли переживают настоящий бум и доходы сотрудников там растут.
Это, прежде всего, IT-индустрия. Сейчас только ленивый не ушёл в онлайн. И спрос на услуги цифровой индустрии сейчас максимальный.
Тем более, что эти компании получили беспрецедентные налоговые льготы и преференции.
Кроме того, очень уверенно себя чувствуют поставщики и производители лекарств и мед. оборудования. Многие компании из этой сферы деятельности увеличили объемы продаж в несколько раз. Да что далеко ходить - обычные маски и перчатки: сказал, и ничего больше объяснять не надо.
В этой же доблестной когорте: службы доставки всего и вся.
Интернет-ресурсы типа Озон и Ко, которые даже рука не поднимается назвать интернет-магазинами, - они уже мега-интернет площадки с оборотами Газпрома.
Аптеки, сотовые операторы, банки, адвокаты, госслужащие и работники крупных госкорпораций, силовики, работники стройиндустрии - список можно продолжать ещё долго. В этих сферах доходы не упали, а в большинстве случаев, - сильно выросли.
Именно люди из этих отраслей сейчас являются самыми активными покупателями в столице. У них нет сомнений в перспективах своего заработка и будущего, они легко берут ипотеку. И им дают её на очень хороших условиях.
Хотя очень многие нынешние покупатели недвижимости ипотеку не берут. Покупают за наличные. И как я уже писал в другой статье на Яндекс дзен, один покупатель квартиры в готовом доме способен запустить цепочку альтернативных сделок на вторичке, в количестве от трёх до десяти штук.
Отрасли-фавориты нынешней России продолжат свой стремительный рост. А значит, их сотрудники будут покупать недвижимость.
Поэтому вероятнее всего спрос на недвижимость в Москве в декабре начнёт затухать, в январе будет слабым, а вот в феврале все начнётся снова. И спрос, и предложение, и цена - все пойдёт вверх.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Куда вложить свои кровные в нынешнее, неспокойное время?
👉 Что будет через 7-10 лет с домами-новостройками, состоящими из малогабаритных студий или апартаментов?
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Инвестиции в недвижимость: не повторяйте этих ошибок!
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение