Южнопортовый район — самый компактный район в Юго-Восточном округе Москвы, зато один из самых близких к центру (граничит с Таганским районом) и на его территории есть четыре станции метро.
Еще здесь отлично развита дорожная сеть: Волгоградский проспект, Симоновский Вал и Дубровская улица соединяются 3-м Крутицким переулком, улицами Мельникова, Новоостаповская и ТТК. В районе много детских садов и школ, есть поликлиники и больницы, ТЦ «Дубровка» и «Мозаика».
Больших зеленых зон в Южнопортовом районе нет. Однако в 2019 году в рамках программы «Мой район» здесь появился народный парк «Богатырский», также на территории района есть несколько скверов.
Новостроек в Южнопортовом немного. Сейчас здесь активно строится ЖК «Метрополия».
Этот проект отличается хорошей транспортной доступностью — станции метро «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская» находятся буквально под боком, есть удобные выезды на ТТК и Волгоградку. Девелопер — MR Group — отмечает, что работы ведутся с опережением.
Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой 11 монолитных корпусов переменной этажности (7-30 этажей). У каждого здания есть собственное имя — названия крупнейших мировых мегаполисов.
Строительство ведется в две очереди, первый этап планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2021 года, дома второго этапа — в I квартале 2021 года.
Архитектурный проект разработало бюро SPEECH, облик домов напоминает центральные районы тех самых мегаполисов, по которым названы корпуса, — Рим, Токио, Берлин, Москва, Париж, Нью-Йорк, Лондон (первая очередь) и Венеция, Вена, Стокгольм, Санкт-Петербург (вторая очередь).
Собственная инфраструктура проекта включает центр раннего развития, супермаркет, магазины, кафе. В домах запроектированы подземный паркинг и кладовые.
Территория комплекса будет благоустроена: променад, площадь с местами для отдыха, летние веранды кафе, детские и спортивные площадки.
Для покупки доступны квартиры от 1 до 3 комнат площадью от 25,5 до 105,5 кв. м.
Во всех планировках предусмотрены высокие потолки (2,85-3,95 м) и панорамные окна, из которых открываются красивые виды на город. Во многих квартирах запроектированы раздельные санузлы и гостевые туалеты.
Жилье будет сдаваться в двух вариантах: без отделки либо с предчистовой отделкой white box.
Последняя включает в себя:
- электрическую подготовку под кухню.
- возведение межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков;
- выравнивание под обои или покраску;
- стяжку пола;
- скрытую разводку инженерных коммуникаций;
- установку выключателей и розеток;
- подготовку для установки кондиционера;
Цены — от 6,7 млн рублей, такова стоимость однушки площадью 25,5 кв. м с отделкой white box.
А ведь на старте продаж приобрести жилье в проекте можно было за 3,4 млн рублей! Цены выросли почти в два раза, что говорит о ликвидности комплекса.
Сегодня купить жилье можно в ипотеку, в том числе по льготным программам, проект аккредитован во многих ведущих банках. Также можно воспользоваться программой трейд-ин.
По данным Росреестра, ЖК «Метрополия» входит в топ-10 продаж по Москве.
Здесь продано уже 40% квартир, с момента старта продаж — в начале осени 2018 года — минимальная стоимость выросла почти в 2 раза, на 3,3 млн рублей. В III квартале 2020 года новостройка стала одной из самых популярных на первичном рынке столицы.