Есть здание в 1 км от метро "Площадь Ильича".
1 100 м2. 3 этажа, земельный участок в собственности. Назначение офисно-административное.
В здании в среднем по 15 окон на этаже и кабинетная планировка. Сейчас офисы не очень востребованы.
Прорабатывается вопрос расширения вариантов использования и добавления апартаментов. А на 1 этаже можно разместить аптеку, интернет магазин.
Таким образом, можно сделать порядка 40 студий и продать по 4 млн рублей каждую, либо сдавать их в аренду долгосрочно или посуточно.
Здание продается за 80 млн руб
Вложения в проект 30 млн руб (оформление разрешения и подводка мокрых зон к каждой комнате).
Здание можно не выкупать!
Можно договориться с собственником о партнерстве, вложить 30 млн руб и забрать часть апартаментов, а затем их продать или сдавать в аренду посуточно.
