Новостройки любят за благоустроенные дворы без машин, удобные планировки, кафе на первых этажах, современные фасады. Но у покупки квартир в новостройках есть и существенные минусы.
Плохая шумоизоляция
Большинство современных новостроек сделаны в форме монолита. Если кто-то будет его сверлить, то звук будет слышен почти во всём подъезде. Ремонты жильцов могут затянуться на несколько лет. Всё это время в квартире будет раздаваться противный шум от сверления и штробления стен. Это затруднит удалённую работу из дома — неприятные звуки будут передаваться даже по Зуму.
Низкое качество отделки
Некоторые застройщики продают квартиры с отделкой. И редко когда она оказывается идеальной. В отделке могут быть использованы материалы низкого качества, на поверхностях — содержаться вмятины, сколы, царапины, вздутия, плесень и другие дефекты. Покупатель имеет право не принимать квартиру и требовать устранить недочёты. На это по закону есть 45 дней. Если после устранения что-то не нравится, то менять придётся самостоятельно.
Найти ипотеку с самой низкой ставкой
Много квартир на этаже
В новостройках экономкласса может быть до 20 квартир на этаже. Появилось даже такое понятие — «человейники», как аналогия «муравейников». Большое количество жильцов приводит к шуму в коридоре и большой нагрузке на лифты, ожидание которых может занимать 10–20 минут.
Частая поломка лифтов
Лифты часто ломаются в первые месяцы после ввода дома в эксплуатацию. На них перевозят тяжёлые стройматериалы и вещи. Также поломки случаются из-за неправильной эксплуатации: удержания дверей или при механических повреждениях. Обычно проблемы с лифтами возникают в первый год обслуживания дома. Потом они ломаются значительно реже.
Проблемы с управляющей компанией
Как правило, застройщики оставляют после сдачи дома свою управляющую компанию, которая плохо следит за чистотой, не производит своевременный ремонт, устанавливает повышенный тариф на обслуживание и т. д. Для смены компании нужно организовывать общее собрание собственников, на что может уйти несколько месяцев или лет.
Мало парковочных мест
Чем плотнее застройка и больше квартир в доме, тем заметнее чувствуется дефицит парковочных мест. Обычно застройщики делают большие подземные или наземные паркинги, но их всё равно не хватает всем желающим поставить свою машину поближе к подъезду.
А вы бы купили квартиру в новостройке?
Делитесь с нами своими лайфхаками, подписывайтесь на канал Сравни.ру и читайте нас в Instagram и VK!