Башни эти появятся между станциями метро Нагатинская и Коломенская. Вот здесь
Расположение ЖК Второй Нагатинский. ЮАО, район Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проезд
И до Коломенской и до Нагатинской топать примерно 15 минут по ул. Нагатинская, которая сейчас выглядит так
В сторону Нагатинской придется подниматься в горочку. Впрочем в обе стороны — пару остановок на трамвае
Рядом с метро Нагатинская находится и одноименная (бывшая Нижние Котлы) жд станция Павелецкого направления
А вот до МЦК Верхние Котлы придется пройти еще метров 800
Автомобилистам доступны Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова и набережная
- ТТК — 3,8 км
- Южная рокада — 6 км
- Садовое — 6,5 км
- МКАД — 13 км
Темпы строительства ЖК Второй Нагатинский. Он появляется на территории бывшего автокомбината №16
Весной 2020 года территорию начали расчищать. В сентябре получили разрешение на строительство
Девелопер проекта — ПИК
Сейчас, в октябре 2020 года начались продажи, а стройплощадка выглядит так
Завершить проект собираются весной 2023 года и тогда ЖК Второй Нагатинский будет примерно такой
Выбираете новостройку прямо сейчас (или в ближайшие 6 месяцев)? Просто заходите на Яндекс.Новостройки, легко находите там нужную себе квартиру (там вообще все ЖК и актуальные цены). И сразу там же звоните застройщику, что бы узнать все условия (скидки, рассрочки, ипотека) под вашу ситуацию
Семь 33-этажных башен с подземным паркингом + собственные школа и садик
Конструктив зданий: монолитный каркас и навесные трехслойные панели с облицовкой
На фасаде установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
По фото выше понятно, что строительство разобъют на три этапа
В настоящее время определенность (по срокам, ценам и планировкам) есть только по первому этапу — корпуса 1 и 2
На их примере и продолжим рассматривать ЖК
Лифты и соседи. Всего в первых двух башнях будет 800 квартир. Посмотрим планы этажей
На этаже 4 кабины лифта. И 12 и 13 квартир, в корпусах 1 и 2, соответсвенно
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Сейчас в продаже есть студии 20 — 25 кв.м. В которых — формально два окошка
Однокомнатные 34 — 44 кв.м. Большие кухни, но почти везде комнатушки ≈10 кв.м
Двухкомнатные 53 - 62 кв.м. Евро и классика, появляется второй санузел и бросается в глаза несущая стена
Трехкомнатные 68 — 88 кв.м. Все угловые, везде два санузла и упор на большие (23 — 27 кв.м) кухни
Будущие жильцы получат свои квартиры без балконов и лоджий. В окнах — двухкамерные стеклопакеты
С отделкой от застройщика в нейтральных тонах
Стоимость квартир в ЖК Второй Нагатинский рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце октября 2020 г. такая стоит 9,5-9,7 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы, традиционно для ПИК со сквозным проходом на уровне земли (без ступеней и пандусов)
Территорию благоустроят, внутренний двор будет закрыт одноэтажными пристройками, оградой и свободный от машин
Паркинг подземный одноуровневый на 144 места (частично механизированное хранение автомобилей) и общий на 4 корпуса
Попасть в паркинг — один лифт и лестницы
Там же и дополнительно в пристройках разместятся кладовые помещения — 204 шт (1и 2 подземные этажи)
Обратим внимание на сохраненное здание посредине (на фото выше)
Это пожарный колледж, его оставят. Сейчас он выглядит так
Что рядом с будущим ЖК Второй Нагатинский
В непосредственной близости территория вызывает много вопросов
Рядом бывшее троллейбусное депо, территория которого сейчас используется для хранения троллейбусов и для обучения вождению
Складские помещения и закрытая территория ЦНИИХМ. Зеленые зоны и речку Жужу можно увидеть только на карте, в реальности — все закрыто заборами
Сам 2-й Нагатинские проезд — это по факту гаражно-ремонтно-жилое поселение
В сторону Нагатинской улицы — ТЦ Конфетти, максимально устаревший и некрасивая жилая застройка
Но немного подальше от будущего ЖК Второй Нагатинский — более интересно
Ближе к Нагатинской приличный ЖК Скай Форт, свежие домики ЖК Счастье на Нагатинской и ЖК Счастье в Садовниках
Есть набережная и пару нормальных фитнес-клубов + бассейны 50 м
Не так далеко (около 1,5 км) приличный ТЦ Гудзон, а рядом с ним Каширский двор
Туда можно пройти даже пешком, через деловую зону
Парки Коломенское и Садовники — 5 минут на авто
В итоге. Надежнейший застройщик и и отличное благоустройство территории
Но метро далековато (хоть и две ветки), много соседей на этаже и пока мало мест в подземном паркинге
А вот еще новостройки в ЮАО
Что бы не пропускать новые обзоры подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте. Вдруг у вас есть Телеграм