В настоящее время, сложилась практика в судебных участках мировых судей, при которой в обоснование исковых требований садоводческое товарищество, СНТ, ТСН, к иску прикладывает выписку или копию протокола общего собрания членов СНТ с "живым" содержанием.
Что значит с "живым" содержанием?
Все просто... Даже, если ранее протокол общего собрания членов СНТ не содержал правомочного решения об утверждении членских и целевых взносов, или иных имущественных вопросов и обязательств и вопрос об их утверждении отсутствует в повестке собрания, то представитель СНТ, в суд представляет уже копию с вписанным в любой из пунктов протокола текстом о принятии решения об утверждении размеров взносов...
И, в итоге, судья, игнорируя требования ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ удовлетворяет иск и взыскивает с ответчика любую сумму, которая вписана в "живое" содержание копии протокола.
В результате, решение мирового судьи, служит основанием для взыскания суммы, для дальнейшего обращения судебному приставу-исполнителю РОСП ГУ ФССП России для принудительного исполнения, а чаще, чтобы произвести обращение на взыскание - произвести арест участка с домом с последующей продажей на торгах, ну по очень низкой цене...
А, в том случае, если отсутствуют сведения в ЕГРН о Вашем доме и постройках, то никто не заплатит за них, даже если они существуют фактически, но сведения, о которых отсутствуют. "Двойная маржа" для рейдеров.
Частно, собственники узнают, уже по прошествии длительного времени, что их лишили собственности, недвижимости, или просто списали со счета, и всего-то на основании "живого" протокола СНТ, срок оспаривание которого 6 месяцев с даты, которая в нем будет указана. А, даты пропишут с двух-трех годичной давностью.
Ещё, лучше убедить члена, собственника, с низкой правовой грамотностью, произвести отчуждение земельного участка с домом заинтересованным лицам, в счет долга...
Вот, из ничего, "абсолютного нуля", и в отсутствие правомочного решения общего собрания членов СНТ, на основании "живого" протокола собрания, выносится судебный приказ, или решение Мирового судьи, на основании которых производится лишение собственности, даже самого добросовестного члена и правообладателя недвижимости в СНТ.
Можно сделать вывод:
Отстаивать свои нарушенные права в суде.
Обжаловать незаконные решения судов, в результате которых были нарушены конституционные и конвенционные права, вплоть до Европейского Суда по Правам Человека, но надо помнить, что несмотря на то, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, не рассматривает кассационную жалобу на решение мирового судьи, в случае если апелляционной и кассационной инстанциями не были изменены или отменены судебное решение мирового судьи, подавать надо, чтобы не отказал Европейский Суд по Правам Человека.
Одновременно, с судебным оспариванием, обращаться в органы правопорядка.
Чтобы для Вас не стало неожиданностью, то проверяйте свои данные на сайтах Мировых судей, Судов, ФССП, Госуслуги, на предмет наличия судебных решений против Вас и задолженности на основании судебного акта.