Рассказываем вместе Айратом Багаутдиновым, историком архитектуры, автором проекта «Москва глазами инженера», о самых необычных домах, построенных еще в царской России для того, чтобы проблему с жильем в Москве.
Неудивительно, что уникальные идеи и находки российских архитекторов позже стали применять в своих работах советские авторы.
1. Дом дешёвых квартир Солодовникова
Адрес: г. Москва, ул. Гиляровского, 57 и 65
В начале XX века около 200 тыс. москвичей (в основном рабочие заводов), жили в ночлежках с ужасными санитарными условиями, где на каждого приходилось 5–6 кв. метров. Туалеты, как правило, располагались на улице, электричества и горячей воды не было, отопление было печным, кухни — общими. Стоило жильё очень дёшево — всего 5–6 рублей в месяц.
Эту проблему нужно было как-то решать, идея появилась у предпринимателя и мецената Гаврилы Солодовникова. В 1906–1908 годах его фонд построил в Москве два дома для рабочих: один — для холостяков, другой — для семей. Красно-белые здания относятся к стилю неоготика.
Корпус для холостяков открылся 5 мая 1909 года — это было здание с центральным водяным отоплением, электричеством, горячей водой и санузлами. Для социального жилья того времени это было просто невообразимо.
Жить в нем могли почти 1200 квартирантов. В здании было всё необходимое для жизни: столовая, баня, прачечная, летняя душевая и даже амбулатория с врачом и библиотека. Комната стоила 4–5 рублей в месяц — дешевле, чем койка в ночлежке.
Второй корпус дома Солодовникова был предназначен для семейных рабочих. Здесь было 200 однокомнатных квартир размером до 30 кв. метров. На каждом этаже находились по 4 кухонные зоны, с отдельной плитой, столом и местом в холодной кладовке для каждой семьи.
А ещё здесь были бесплатные ясли и детский сад — ранее недоступная услуга для жён рабочих. Стоило такое жильё 10 рублей в месяц для одной семьи.
2. Коммерческий дом архитектора Нирнзее
Адрес: г. Москва, Большой Гнездниковский пер., 10
Московский архитектор Эрнст-Рихард Нирнзее построил в 1913 году один из первых московских небоскрёбов (тогда их называли «тучерезами»): порядка 40 метров в высоту — 10 этажей с высокими потолками. Это был успешный бизнес-проект с развитой внутренней инфраструктурой и сервисом — прообраз современных апартаментов в Сити.
В этом доме был ресторан на крыше, кинотеатр и смотровая площадка. В цокольном этаже разместился театр-кабаре «Летучая мышь» Никиты Балиева. Здание выполнено в духе модерна; уличный фасад облицован глазурованной керамической плиткой, фронтон украшает майоликовое панно.
В доме были компактные, меблированные квартиры по 28–47 кв. метров. На каждом этаже дежурил трактирный слуга, ему можно было заказать доставку блюд из ближайшего ресторана. Дом до сих пор жилой, в нём можно купить квартиру — в среднем цена составляет 19–20 млн рублей за 40–50 кв. метров.