Знакомая моя получила в наследство 5 квартир. От дедушки – одна квартира и от каждой бабушки по квартире. Это было ещё лет 15 назад. Потом ещё 2 квартиры от матери и от отца. Все ее предки разъезжались, и каждый разъезд сопровождался появлением новой квартиры. В итоге на всю недвижимую собственность осталась одна наследница - моя приятельница. Она замужем и у нее есть 1 сын. Они живут в квартире мужа, которую он тоже получил по наследству от бабушки. Ещё в перспективе он унаследует квартиру родителей. То есть по итогу на 3-х человек будет 7 квартир. Пока 6. Если допустить, что их сын женится на девушке с жильем и перспективами наследования ещё жилья, и родят опять же одного ребенка, со временем этот ребенок унаследует 8 или 10 квартир…
Такой изумительный коммент оставил один из читателей под статьей о дроблении домохозяйств, и я сразу же вспомнил, что у меня тоже есть такая знакомая. У них, правда, на семью не семь квартир, а только четыре, но зато в Москве и недалеко от центра. Две квартиры приятельнице достались от бабушек и дедушек, еще две – у ее мужа, потомственного москвича. Несложно догадаться, что оба – единственные дети в своих семьях. Несмотря на то, что рыночная стоимость их семейных активов по самым скромным оценкам – не менее 50 миллионов, звезд с неба знакомые не хватают, работают на непрестижных позициях (например, она – учительница младших классов), часть квартир конечно сдают.
Все это можно было отнести к курьезам, если бы не упрямая статистика: сегодня количество домохозяйств – 55 млн., а количество квартир - 67 млн. Домохозяйства дробятся, т.е. их постепенно становится больше, но и квартиры не отстают – ежегодно их число прирастает почти на миллион. Ясно, что несмотря на разрывы семейных связей и стремление к отдельному проживанию, отрыв все равно постепенно увеличивается. 12 миллионов пустующих квартир – это вам не шутки; часть из этих квартир по-видимому действительно простаивает, а другую часть постепенно заселяют мигранты из ближнего зарубежья, которых становится с каждым годом все больше, причем не только в крупных городах. Это – наша реальность, которую, возможно, в полной мере еще предстоит осознать.
Но еще важнее другое: происходит имущественное расслоение по признаку количества детей в семье. У семей с большим количеством детей – ни шиша нет, и если даже удастся купить квартиру (что вряд ли – учитывая расходы на большое семейство), ее все равно придется делить на всех отпрысков, из-за чего дети вместо денег получат имущественные споры с родственниками. Другое дело семьи с одним ребенком. У тех наоборот – и возможностей приобрести квартиру больше, поскольку расходы ниже, и делить ничего не надо, поскольку ребенок один. Причем, и покупать квартиру не всегда нужно, как видно из примеров выше – достаточно просто дождаться смерти какого-нибудь родственника – и вуаля.
В российском обществе не сегодня, не вчера вызрели две установки: а) «чем больше квартир, тем лучше», б) «детям нужны квартиры». Чтобы осуществить эти установки, количество детей должно быть минимизировано, см. хотел купить квартиру ребенку. А купил квартиру вместо ребенка.
С другой стороны, есть люди, чаще всего с традиционным или религиозным воспитанием, которые ведут себя противоположным образом – максимизируют количество детей, и не парятся насчет собственности. Чаще всего это мигранты.
И получается такая вещь: у представителей одной культуры – куча квартир, но мало людей; а у представителей другой культуры - куча людей и мало квартир.
(А нужно понимать, что это не просто люди разных доходов, а именно разных культур.)
Ну, и к чему это приведет в конечном счете?
Если вы думаете, что победит культура с большим количеством денег (точнее, квартир), то вы ошибаетесь.
До поры до времени это так. Можно какое-то время чувствовать себя принцессой, имея семь квартир в собственности и сдавая их мигрантам.
Но лишь до тех пор, пока закон защищает тебя и твою обширную частную собственность.
Но уж очень получается шаткая позиция, особенно в современном мире, где решают массы и их пассионарность (а бедных не просто больше, но они еще и значительно более агрессивные). Система всеобщего избирательного права (которую лишь по нелепости называют демократией) также не будет располагать к тому, чтобы слишком рьяно защищать зажиревших и пассивных квартирных принцесс.
Собственно, первые ласточки уже прилетают – вспомним хотя бы знаменитых «оккупас» из Испании.
Окупас – оккупант, в Испании таких людей называют «окупасы». В испанском языке слово «ocupar» (окупáр) означает «занимать». Таким образом, слово «окупас» вошло в испанский лексикон как «захват пустующего жилья неизвестными людьми». Окупасы в Испании в основном нелегалы из Марокко и подобных стран. Выгнать их можно только через суд. Суд может длиться до 1,5 лет (испанцы же никуда не спешат!) и всё это время вы ежемесячно оплачиваете ипотеку (если имеется) и коммунальные услуги, которыми пользуются ваши «гости».
Рано или поздно этот тренд доберется и до нас. А пока можно собирать коллекцию из квартир спокойно, и не заводить слишком много детей.
///////
Автор в жж
Недвиномика - группа вк
Последний Кризис – группа вк