В каком районе лучше купить квартиру ? В каком ЖК лучше купить квартиру ? Сколько можно заработать на недвижимости ?
Такие вопросы мне часто задают клиенты.
Больше всего запросов приходится на бюджетные варианты (3.5-5.5 млн.).
🏠 Если вы ищете бюджетный вариант, то сохраняйте этот пост 🏠
За эти деньги можно купить студию в Некрасовке или в МО. Такие студии выгодно сдавать в аренду ( стоимость 23-30 т. ), но заработать на них не так просто. В основном инвесторы зарабатывают на московских новостройках.
🏗️ Сегодня я посмотрел цены на студии в ЖК Квартал Некрасовка. Студии 23 м, с отделкой, стоят от 5.2 млн. ( сдача в 2022 г ). В этой локации на вторичке однокомнатные квартиры, с отделкой, стоят 6.7-7.3 млн. Я думаю, что эти студии вряд ли сильно вырастут в цене.
🍋На мой взгляд, в этом бюджете легче заработать на апартаментах 🍋
Примеры:
🏗️ ЖК Спутник. Апартаменты с отделкой. Студии стоят от 3.8 млн, сдача в 2023 г. В этом ЖК на вторичке студии стоят 5.2-5.7 млн.
🏗️ ЖК Большое Путилково. Квартиры с отделкой. В этой локации инфраструктура не самая лучшая, но спрос на вторичке есть. В ЖК Большое Путилково однокомнатные квартиры, с отделкой, стоят около 6 млн, а студии–от 4.5 млн. Сдача в 2021 г. На вторичке в Путилково студии стоят 4-4.5 млн, а однокомнатные–6-6.5 млн. В ЖК Новое Тушино ( этот ЖК находится рядом ) однокомнатная квартира 42 м, без отделки, стоит 5.2-5.5 млн. Получается, что на этих студиях много заработать не получится.
🏠
За 4 млн можно купить студию в Одинцово ( ЖК Одинбург и ЖК Одинград ). В этой локации на вторичке спрос относительно неплохой. На вторичке такие студии стоят примерно 5-5.3 млн. Я сейчас продаю однокомнатную квартиру в Одинцово ( ЖК Западное Кунцево ) за 6 млн.
📢 Я работаю в Москве и МО. Всегда рад сотрудничеству.
С уважением и риелторским приветом, Виталий.
Еще больше информации по этой и другим темам в inst: garmash_rieltor