С одной стороны, очевидно: лучшая планировка – та, которая подходит лично вам под ваши потребности. Но как мы обычно выбираем квартиру? По размеру площади и количеству комнат. Иногда ещё думаем о высоте потолков и величине окон. И на этом, пожалуй, всё. А когда приходит пора расставлять мебель и жить в новой обстановке, сталкиваемся с неудобствами: то приходится докупать светильники для тёмных углов комнаты, то диваны/шкафы/кресла стоят там, куда помещаются, хотя это неуютно.
Из-за чего так происходит и на какие параметры обращать внимание при выборе планировки? Разбираемся вместе и приводим реальные примеры оптимальных планировок.
Пропорциональность помещений
Считается, что высокие потолки – это здорово. Но представьте такую спальню: высота потолка – 3,2 метра, а ширина комнаты – 2,5 метра. Уютно? Отнюдь. Поэтому когда мы говорим о комфортном помещении, речь идёт, скорее, о пропорциях и соразмерности.
Как же должно быть? Прямые углы – это обязательно. И форма помещения должна стремиться к квадрату или прямоугольнику с соотношением сторон 2:3, без всяких неловких выступов и арок: так вы сможете комфортно расставить необходимую мебель, и останется место для жизни. При этом даже через стандартное окно проникнет достаточно света и воздуха, а верхний свет будет равномерно распределяться по всему помещению.
Наличие мест для хранения
Шкафы загромождают гостиные и спальни – факт. Кроме того, надо где-то размещать сушилки, гладилки, утюги и прочие мелочи. Поэтому в планировке должны быть ниши для шкафов, отдельные гардеробные или тёмные комнаты – в общем, специальное место для хранения вещей. Если из-за этого сократится площадь жилой комнаты, всё равно в ней будет легко благодаря не перегруженной мебелью и вещами картинке перед глазами.
Разделение общих и приватных пространств
В идеале в квартире должны быть приватные помещения (спальня, личная ванная, детская), частные (кабинет, гардеробная) и общие (кухня, столовая, гостиная). При этом лучше, если из прихожей легко пройти в общие пространства, а личные изолированы.
Но на практике зачастую совсем не так. Особенно при небольшом бюджете, когда люди выбирают студию или однушку, а потом принимают гостей на том же диване, где потом будут спать, и каждый раз думают, куда бы спрятать от глаз самые личные вещи. Согласитесь, это не про комфорт.
Поэтому если нет денег на многокомнатные хоромы, выручит евроформат. Например, двухкомнатная евроквартира может быть приблизительно равна по цене и площади классической однушке, но зато спальня в таких планировках изолирована, а кухня-гостиная подходит для приёма гостей и разнообразного досуга:
Рациональное распределение площади
Существует стереотип, что чем больше метров, тем лучше. Но в действительности секрет комфортной и функциональной планировки в том, как эти квадраты распределены и как их можно задействовать (планировка из примера выше – хорошее тому подтверждение).
Прихожая или санузлы могут быть небольшими – туда приходят ненадолго и по делу. Зато «лишнюю» площадь можно распределить на ещё одну спальню или гардеробную. Если жить в одиночку число комнат может и не иметь значения, если только вы не нацелены на выгодную перепродажу. Но, например, для семьи с ребёнком явно лучше компактная трёшка, чем большая однушка или двушка:
Наличие балкона или лоджии
Хранить на балконе лыжи и запас варенья – это уже моветон. А вот разместить там пару горшков с цветами и удобное кресло для чаепитий на свежем воздухе – отличная идея.
Так вы не будете чувствовать себя запертыми в четырёх стенах, напротив, возникнет ощущение свободы и взаимодействия с внешним миром.
Правильно расположенный раздельный санузел
Даже в однокомнатных квартирах теперь зачастую проектируют раздельные санузлы: приедут гости с ночёвкой – не придётся с утра стоять в очередь на умывание или чистить зубы на кухне. Оптимальной считается локация возле кухни или гостиной, но недалеко от спальни. И идеально, если санузлов два или столько же, сколько спален, при этом один из них – возле кухни и гостиной, другой – возле спален, не для гостей.
Окружающая инфраструктура
Кажется, странно говорить об инфраструктуре применительно к планировке. Но подумайте: если в подъезде грохочет лифт, под окном стоят мусорные баки, а до ближайшего магазина полчаса ходьбы – о каком комфорте проживания может идти речь? Наш выбор – светлые безопасные подъезды с бесшумными лифтами, ухоженный двор с клумбами, кустарниками и местами для спорта, отдыха и детских игр и, конечно, всё необходимое – от магазинов до школ и кафе – в шаговой доступности.
Каждый из этих принципов реализован в ЖК «Столичный». Планировки формата евро и классика от студий до 4-комнатных предлагаются по цене от 2,6 млн руб. В цену входит готовая отделка на выбор. Есть заселенные корпуса, на первых этажах работают магазины, аптеки, кафе и многое другое. Предусмотрены свои садики и школы. В пешем доступе – благоустроенный парк и пруд с набережной для прогулок и разнообразного отдыха. До центра Москвы – 25 минут на «Спутнике», а в 2023-2024 г. поблизости откроют линию МЦД.
Листайте ниже, чтобы перейти на сайт ЖК «Столичный», узнать все подробности о ЖК и выбрать самую комфортную для вас планировку.