На российском рынке существует множество типов жилой недвижимости на любой вкус и запрос, начиная от точечной застройки, заканчивая масштабными проектами комплексного освоения территорий. Есть и такой формат как «клубные дома», чаще всего это небольшие дома, закрытые или обособленные от других, специально для тех, кто предпочитает приватность и минимизацию общения с соседями.
История появления клубных домов
Существует несколько теорий, откуда пошло понятие «клубный дом». Одна из них гласит, что этот формат пришел из Европы еще во времена СССР вместе со стандартами, определяющими, что перед нами не просто элитная недвижимость, а клубная.
Клуб — это некое закрытое сообщество, в которое просто так не попасть.
В Европе и США в таких клубах десятилетиями и поколениями состоят богатые люди с общими интересами и увлечениями. Чтобы стать членом клуба, нужно получить рекомендации и выполнить определенные условия. Это же касается клубных домов.
Клубный дом — это не просто дорогая квартира в элитном доме в хорошем районе. Это прежде всего соседи.
Даже в суперкрутом доме вашим соседом может оказаться состоятельная, но скандальная или, например, шумная личность. Специалисты говорят, что большую часть стоимости квартиры в клубном доме покупатель платит не за качество и элитную локацию, а за респектабельных соседей.
А как в России?
Согласно второй теории, в России такие дома появились в конце 90-х вместе с первыми «большими деньгами». Достигнув материального благополучия, «новые русские» захотели жить в других домах — которые бы выделяли их статус. Первые клубные дома зачастую отличаются яркостью и вычурностью — странные балконы, асимметричные окна, не всегда уместные эркеры и башенки. Но зато точно нетиповые.
Наконец, третья теория гласит, что толчком для строительства клубных домов в Москве стала реставрационная застройка Остоженки, начавшаяся в начале 2000-х. Клубные дома на самой дорогой улице столицы строились по индивидуальным проектам и не нарушали архитектурного облика исторического района.
Где и для кого строят клубные дома
Традиционные локации для клубных домов отличаются видами на город, близостью к крупным бизнес-кластерам, музеям и театрам.
Плюс интенсивное озеленение и отсутствие лишнего шума — расположение таких домов можно описать как «престижное, удобное, экологичное и обособленное».
Еще одна особенность клубного дома — небольшое количество квартир в доме вообще и на этаже в частности. Именно по этой причине раньше стать жителем клубного дома можно было только пройдя своеобразный кастинг. Недостаточно было иметь много денег и известную фамилию, безупречная репутация также играла важную роль. У потенциальных резидентов должны быть одинаковый социальный статус и сходное положение в обществе, общие взгляды на жизнь. Все жители клубного дома знакомы, поэтому важно, чтобы каждый чувствовал себя комфортно. Камерность и уединенность — основной принцип клубного дома.
Считается, что клубный дом — это дорого, ведь настоящий комфорт и приватность стоят недешево. Но, к счастью, сейчас это не так, современные клубные дома по цене доступны не только долларовым миллионерам.
Клубный дом на берегу реки
Для тех, кто ценит приватность, тишину, экологию и однородную социальную среду, кто не хочет, чтобы в доме и на этаже было много квартир — компания ASTERUS строит клубные дома в жилом районе ALIA в СЗАО на берегу Москвы-реки.
Экологически чистый район города, развитая транспортная и социальная инфраструктура, близость к центру и пригородам, множество зеленых зон как в локации, так и непосредственно на закрытой территории, охраняемые благоустроенные дворы, подземные паркинги, собственный парк и набережная — это ALIA.