Аэропорт «Домодедово» пытается оспорить разрешение на постройку ЖК «Пригород Лесное»
Сегодня, 29 октября стартовали торги акциями ГК «Самолет» на Московской бирже. Доля акций в свободном обращении составила 5%, цена одной акции составила 950 руб. Общий объем размещения должен составить 2,9 млрд. руб. Представители компании обещают направить вырученные средства на приобретение новых участков и реализацию уже существующих проектов.
Непосредственно перед размещением представители ГК «Самолет» информировали будущих инвесторов о двух возможных негативных факторах: девелопер активно осваивает приаэродромные земли и опасается падения спроса на недвижимость из-за реновации Москвы. При этом пресс-служба девелопера умолчала о главном: на рассмотрении Арбитражного суда Московской области до сих пор находится иск аэропорта «Домодедово» к Федеральному агентству воздушного транспорта, ООО «СЗ Пригород Лесное» и администрации Московской области. В случае, если суд удовлетворит иск аэропорта, «Самолет» лишится не только строящихся и проектируемых зданий, но и уже построенных корпусов, что может спровоцировать беспрецедентную судебную тяжбу между девелопером и уже заселившимися клиентами.
ООО СЗ «Пригород Лесное» принадлежит ГК «Самолет» и ГК «Рота». Если «Самолет» связывают с губернатором Московской области Андреем Воробьевым, то «Рота» принадлежит крупнейшему землевладельцу региона Дмитрию Саблину. Подробнее о совместном бизнесе двух госслужащих Readovka писала ранее .
Совместные проекты девелоперов зачастую пользуются протекторатом администрации региона. Не стал исключением и судебный процесс с «Домодедово»: администрация МО и застройщик сделали все возможное, чтобы затянуть рассмотрение процесса — дело тянется еще с 2016 года. Сейчас специалисты ФГБУ «Научно-Исследовательский институт медицины труда имени академика Н.Ф. Измерова» проводят судебную экспертизу, в рамках которой оценивают уровни предельно допустимого шума и остальных вредных воздействий на жильцов ЖК «Пригород Лесное». Однако делают это исходя из имеющихся мощностей аэропорта, на протяжении нескольких лет пытающегося построить еще одну взлетно-посадочную полосу.
Ключевым фактором в рассмотрении иска могут стать уже сданные корпуса жилого комплекса — при удовлетворении иска суд оставит тысячи семей без крыши над головой и с непогашенной ипотекой, ведь все 4 года судебных разбирательств застройщик не останавливал работы по возведению жилого комплекса. Однако сам факт многолетнего судебного разбирательства, при учете практически неограниченного административного ресурса Воробьева и Саблина, незаконно заблокировавших сайт Readovka.ru свидетельствует о серьезном уровне проблем девелопера.
Дмитрий Журавский