Если ваш участок относится к огородным, тогда вы спокойно можете поставить только некапитальные строения - сарай или погреб причем регистрировать их не надо. Строительство же объектов на фундаменте, такие уже относятся к капитальным, запрещено. У садовых участков больше возможностей, здесь разрешено строительство любых объектов, но капитальные сооружения требуют регистрации.
На днях Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении дачной амнистии до 2026 года. Дачная амнистия - упрощенный порядок оформления строений в собственность.
В упрощенном порядке можно регистрировать капитальные строения - жилой или садовый дом, не выше 20 м и 3х этажей, расположенных не ближе 3х метров от забора. Показатель капитальности постройки - невозможность перенести его на другое место. То есть, кирпичный дом можно только снести и построить заново, а строительный вагончик можно перенести краном на новое место.
Регистрировать ли каркасно-щитовые дома - право каждого собственника. Нужно отметить, что с 4 августа 2018 г была введена в действие новая редакция Градостроительного кодекса - любая капитальная постройка может быть признана самовольной, если она не зарегистрирована. Сейчас чтобы зарегистрировать строение придется вызвать кадастрового инженера, который сделает замеры, определит координаты на участке и подготовит технический план. С 4 августа 2019 года обязательное условие для регистрации - наличие в ЕГРН сведений о границах участка. Если ваш участок не проходил процедуру межевания или есть ошибки в границах, то Росреестр может приостановить регистрацию или вообще отказать в случае если ошибки не будут устранены.
Если с границами всё в порядке, то в Росреестр подается:
- документ о праве собственности на земельный участок
- технический план (подготовленный кадастровым инженером)
- декларация об объекте недвижимости
- паспорт владельца
- квитанция об оплате госпошлины в размере 350 руб
Оставьте заявку на расчет вашего дома. Это БЕСПЛАТНО!
Присоединяйтесь к нам в ВКонтакте, подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе акций и предложений от завода PROFSIB.