Что может быть проще: пришел, увидел, понравилось - покупаю! Так думают те, кто только приступает к поиску квартиры. Но покупатели не знают, куда смотреть и где искать подводные камни.
Сохраняйте чек-лист, чтобы потом «вдруг откуда ни возьмись» не появилась проблема, на решение которой вы потратите кучу нервов и денег. «Оно вам надо?», - как говорят в Одессе. Поэтому следуйте инструкции:
1. Перед квартирой осматривайте сам дом. Сейчас дома строят быстровозводимые по технологии. И возможны трещины из-за сырого фундамента.
⠀
2. Обратите внимание, есть ли трещины на доме и в подъезде. В квартирах все можно замазать и прикрыть фиговым листком. А на улице и лестничных клетках никто не будет заморачиваться.
Вы же не планируете делать ремонт дома и менять стены?
⠀
3. Посмотрите подвал, насколько там чисто и аккуратно, не было ли порывов. Если хода нет, то обратите внимание на запах, есть ли сырость.
⠀
4. Теперь настала очередь квартиры. Но не спешите заходить, посмотрите на двери соседей. Если они обшарпанные, то это первый звоночек неблагополучности. Продавцы могут пойти на хитрость - заменить таким соседям двери.
Как это проверить? Доверьтесь носу. Запах старья, алкоголя убрать невозможно.
Итак переходим к осмотру квартиры
Планировка - это важно. Но не забудьте обратить внимание на:
⠀
1. Вентиляция. Это не пустяк. Как проверить? Зажгите зажигалку и посмотрите, куда пламя отклоняется. Или салфетку поднесите. Если втягивается, то все Ок.
⠀
2. Грибок и влага. Обратите внимание на ванну, есть ли там чернота на стенах. И окна тоже не обходите стороной. Смотрите не протекают ли они. Также только в этих проблемных местах может быть быстрый косметический ремонт.
⠀
3. Трубы и провода. Если есть Узо-автомат, то ремонт качественный, и вам не придется переделывать. А это хорошая экономия и безопасность. Вы будете уверены, что трубы не прорвет — вас и соседей не затопит.
⠀
4. Куда выходят окна. Если на восток, то утром солнце. На запад - значит, вечером. А если на север, то солнце не видно вообще.
⠀
А с какими проблемами при просмотре квартиры вы сталкивались? Спасибо за лайк и подписку на канал!