Какой он, "комфортный платёж" по ипотеке? Кто его определяет и как считают? Что вообще это такое ?
"Комфортный платёж по ипотеке" - этот термин все чаще и чаще встречается и обсуждается в около ипотечных информационных потоках. Термин есть. Давайте разберёмся с его содержанием.
Что же называют комфортным платежом по ипотеке?
Обычно этим термином называют сумму, которую заёмщик может платить ежемесячно, «без проблем», как говорится.
Поскольку все заемщики разные, суммы кредитов разные, доходы разные, то и комфортный платёж у каждого свой. Банки считают комфортным платёж в размере 50-60 процентов от дохода заемщика.
Но это хорошо выглядит только на статистике. В реальной жизни, если платёж по ипотеке составляет половину дохода - это финансовая катастрофа. Причём, финансовая катастрофа длиною в жизнь. Ведь ипотеку берут минимум на 10-15 лет. А чаще на 20 и более лет.
И каждый месяц, определённого числа, надо вносить определённую сумму. Каждый месяц половину дохода отдавать в банк. Год за годом.
Не ведитесь на банковскую статистику и никогда не берите кредит, если платёж у вас будет составлять более 25 процентов от дохода. Только так вы сможете гасить кредит досрочно. И на жизнь будет оставаться. И в просрочки не попадете, если в отпуск съездите.
Отсюда вывод. Реальный «комфортный платёж» по ипотеке в два раза ниже банковских стандартов и норм.
Не верите? А попробуйте перед покупкой в ипотеку три - четыре месяца откладывать от дохода сумму, эквивалентную ипотечному платежу, на, например, пополняемый депозит. Тогда все поймёте сами, кто прав - я или банки.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Неужели вы все еще думаете, что покупка первички безопаснее вторички?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение