Всем привет! Сегодня затронем интересную и непростую тему — получение ипотеки для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и лиц без российского гражданства.
Всем уже примерно понятно, как получать ипотеку, когда ты наемный работник. А что делать, если у тебя ИП или ООО? Сегодня расскажу, кто и на каких условиях дает ипотеку юридическим лицам.
Скажу сразу: во всех трех случаях оформление ипотеки возможно. Но важно понимать, что у каждого банка свои требования и условия относительно кредитования, и процесс может оказаться непростым.
Ипотека для ИП
Индивидуальному предпринимателю оформить ипотеку куда сложнее, чем физическому лицу, так как к нему предъявляются дополнительные требования: залог имущества, поручительство, привлечение созаемщиков.
При одобрении смотрят на наличие гражданства, прописки, возраст, срок ведения бизнеса, доход, отсутствие задолженностей, расчетный счет,систему налогообложения и кредитную историю.
У каждого банка свой список необходимых документов, но вот что могут потребовать в первую очередь:
- заявление на предоставление кредита;
- паспорт;
- свидетельство о регистрации в качестве ИП или выписка из ЕГРИП;
- лицензии и разрешения, если деятельность предпринимателя их требует;
- технико-экономическое обоснование бизнеса: документ, в котором предприниматель рассказывает о своем деле;
- документы, подтверждающие доход: налоговая декларация за последний год, отчет о прибылях и убытках, выписки с расчетных и валютных счетов, патенты, книга учета доходов и расходов.
Ипотека для собственников бизнеса
Процесс оформления ипотеки для собственника ООО во многом схож с ИП. Дополнительно будут проверять долю в бизнесе, данные о соучредителях, запросят декларации о доходах, бухгалтерские отчетности и выписки по расчетным счетам.
Ипотека для лиц без гражданства
Иностранные граждане также могут получить ипотеку в России, особенно шансы имеют приезжие из стран СНГ (Азербайджан, Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Молдавия, Таджикистан, Узбекистан).
Основные требования:
- иностранец должен постоянно проживать на территории РФ;
- у иностранца должна быть актуальная виза (если применимо) либо РПВ или ВНЖ;
- официальное трудоустройство у российского работодателя в течение не менее 6 месяцев;
- стандартный возраст 21-65 лет, некоторые банки смотрят и других заемщиков
Чаще всего просят следующие документы:
- заявление и анкета с персональными данными;
- паспорт гражданина иностранного государства с нотариально заверенным переводом;
- документ, позволяющий легально находиться на территории России (ВНЖ, РВП, виза);
- документы, подтверждающие наличие работы (заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора, справка о доходах).
На сегодня все! Подписывайся, если было интересно и полезно и добавляй статью в закладки, чтобы не потерять.
Мой контакты:
Ссылки на соц. сети
https://www.instagram.com/ksandrs
Консультация по телефону и в мессенджерах
8(931)266-88-25
Пишите! Вместе мы найдем квартиру Вашей мечты.