Приветствую!
Ох и давно я не писала - так как провела все лето на любимой даче - работая попеременно с грядками и исками :)
Напомню, что в марте 2020 года мы ликвидировали СНТ. Как это было можно прочитать здесь (нажмите чтобы прочитать).
Было столько противоположных отзывов в комментариях, но как всегда все показывает время.
Основными вашими опасениями были:
1) безопасность и охрана садовых участков;
2) дороги;
3) общее имущество - электроснабжение;
4) общее имущество - водоснабжение;
5) кто всем управляет.
Если я еще что-то забыла - напомните мне в комментариях.
Что ж, пойдем по очереди.
1. Безопасность и охрана
Я не скажу чтобы что-то изменилось. Вернее не изменилось ничего. Ключи от шлагбаума сохранились у всех садоводов. Охранника у нас и в помине не было, а основой безопасности как были так и остались садоводы, живущие на даче круглый год и держащие собак. Поговорив перед отъездом с нашим новым "управляющим" (читай пункт 5) я узнала что ни одного случае кражи, взлома и даже пожара (слава Богу) у нас за сезон не было.
Вывод: ликвидация СНТ никак не повлияла на уровень безопасности жизни, здоровья и имущества садоводов.
2. Дороги
Общее имущество по закону мы передали ближайшему муниципалитету - деревне Ельники, которое стало нести ответственность за качество и содержание дорог. С учетом того, что у нас глиняная почва - данный вопрос крайне актуален. После завершения процедуры ликвидации представитель местной администрации выехал, проверил качество дорог, определил их нормативное состояние. На доске объявлений оставил контакты - куда обращаться с жалобами и заявлениями если дороги "развезет". Четко и просто. И не надо сдавать каждый год по две тысячи "на ремонт дорог".
3. Общее имущество - электроснабжение.
По закону каждый садовый участок получил технические условия, заключил прямой договор с энергокомпанией, буквально за две тысячи установил счетчик (на имеющихся столбах, иногда по два-три счетчика на угловых столбах, либо на кирпичном заборе, либо на фасаде гаража - иными словами в общедоступном месте). И все. Контроль за электричеством от столба до дома - за собственником, а остальное - за администрацией. Телефон электрика также был заботливо вывешен на доске объявлений.
4. Общее имущество - водоснабжение.
Здесь история интереснее - для тех кто пользуется общим водопроводом (а не колодцем или скважиной). На территории бывшего СНТ стоят две большие бочки, в которых качают воду с реки (благо река недалеко). Так как это работа и "водяного", и трата электричества, и постоянный мониторинг за состоянием системы - каждый день администрацию гонять не будешь - мы договорились в начале сезона сдать по 500 рублей с сотки на водообеспечение в год. И тут выбор каждого - нужен ему общий водопровод или нет. Также нашли свое место "коалиции" - например у нас с соседкой кран на границе участка и мы обе не много садили в сезоне, поэтому заплатили за один участок, но пользовались водой вдвоем. Насколько я знаю такие коалиции были еще на нескольких участках не утруждающих себя засевом каждого метра участка :)
5. Кто всем управляет
Так как мелкие проблемы и вопросы часто возникают когда их не ждали и нужен человек, через которого можно было бы их решать мы приняли такое решение. Двое активных собственника, которые занимались ликвидацией, и живущих на участке круглогодично стали некими посредниками между садоводами и администрацией. Никаких обязательных общих собраний и принятий решений, сбора денег и отчетности. Стали похожи на старших по дому :) Просто потому что им это:
- актуально;
- несложно;
- интересно.
Возможно первый год не показатель и все кажется радужным, особенно на фоне прошлогодних конфликтов и постоянных сборов денег, но за этот год я могу сказать одно - никто не пожалел о ликвидации СНТ. Быть может только бывший председатель, но он со мной уже год как не разговаривает :)
Вам также может быть интересно:
Как законно не платить взносы в СНТ
ИЖС, ОНТ, СНТ или ЛПХ - что выбрать
Можно ли прописаться на даче по новому закону
Ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить все самое интересное :)
