Правительством принято решение о продлении господдержки ипотеки до 1 июля 2021 г. Как говорится, другого и не ждали. Если не будет внесено корректировок, то до июля 2021 г. граждане смогут брать кредит на покупку квартиры у застройщиков по ставке не более 6,5% и на сумму до 6 млн в регионах и до 12 млн в Санкт-Петербурге и Москве.
Какие последствия для рынка недвижимости можно ожидать?
Продолжится рост цен. Так как спрос по сниженной ставке ипотеки превышает предложение от застройщиков на рынке.
С другой стороны, есть надежда, что количество квадратных метров в продаже от застройщиков на рынке увеличится. После длительного затишья, связанного, очевидно, с коронокризисом и адаптацией к новому законодательству в сфере строительства, мы наблюдаем рост числа новых проектов. Правда старты продаж происходят по ценам, которые еще год назад показались бы просто дикими. Но это следствие перекоса спроса и предложения на рынке.
В ИТОГЕ
Я жду, что рост цен продолжится вплоть до весны 2021 г. Далее к лету увеличится предложение от застройщиков. Это усилит конкуренцию и цены стабилизируются на новом уровне. Если говорить о предложении в Санкт-Петербурге в пределах КАД, это 150-200 т. р. за м2 в сегменте эконом, 200-250 т. р. за м2 в сегменте комфорт и комфорт+ класс и от 250 т. р. за м2 в сегменте бизнес класс. Далее все будет зависеть от предложения на рынке и экономической ситуации. Не исключаю, что в случае оживления экономики на фоне окончания пандемии, рост цен на новостройки продолжится, но не думаю, что мы увидим такие темпы роста как в 2020 г. в ближайшие годы.
👉Читайте почему растут цены на квартиры в новостройках
👉Читайте как заработать на низкой ставке ипотеки
