СВАО лидирует по плотности населения среди московских округов, при этом на его площади проживает около 12% жителей столицы. В его состав входят 17 районов, большинство из них — спальные. Но это никак не влияет на его уникальность и узнаваемость.
ВДНХ со скульптурой «Рабочий и колхозница», Останкинская телебашня, Главный ботанический сад РАН, усадьба Шереметьевых и усадьба Свиблово — это то, что вспоминается навскидку.
Свиблово — это еще и один из районов СВАО.
Когда-то на его месте было село на Яузе, первое упоминание о нем встречается в начале XV века, тогда оно называлось Тимофеевское.
Район очень компактный, его площадь всего 4,4 кв. км. Это типичный «спальник», но в нем много памятников и прочих достопримечательностей.
Помимо исторической усадьбы здесь есть несколько зеленых зон и река Яуза с одноименным парком, который проходит по обеим берегам, активно благоустраивается и уже стал любимым местом для прогулок многих москвичей.
На Яузе в 2018 году нашли плотины бобров, что свидетельствует о хорошей экологической системе.
В районе работают станции метро «Свиблово» и «Ботанический сад» и станция МЦК «Ботанический сад», недалеко от района находятся две платформы МЖД — «Лосиноостровская» и «Северянин». Основные транспортные магистрали — Ярославское шоссе, проезд Серебрякова (он станет частью Северо-Западной и Северо-Восточной хорд), улицы Снежная, Кольская и Енисейская.
С социальной инфраструктурой в Свиблово все хорошо — школ, детских садов, поликлиник и торговых центров достаточно. Жить здесь можно и нужно.
В 7 минутах ходьбы от обеих станций метро и станции МЦК «Ботанический сад» компания AFI Development строит ЖК Silver.
Это проект бизнес-класса, состоящий из нескольких корпусов разной высоты.
Первая очередь — три монолитно-кирпичных дома — уже сдана в эксплуатацию. Два здания высотой 16 и 20 этажей вмещают в себя 721 квартиру, в третьем семиэтажном корпусе размещаются апартаменты. Новоселы уже получают ключи и заселяются.
Вторая очередь состоит из 53-этажного небоскреба с необычным волнистым фасадом. Из окон высотки будут открываться виды на панораму Ботанического сада и реку Яузу.
Основное преимущество нового проекта — транспортная доступность. Новостройка находится на проезде Серебрякова, вблизи которого пройдет участок СВХ. Для местных жителей будет построена эстакада, которая свяжет район с другими частями города.
Архитектурное решение принадлежит бюро SPEECH, рисунок для панелей фасада разрабатывала дизайн-студия Артемия Лебедева. Растительный орнамент подчеркивает, что комплекс строится на берегу Капустинского пруда недалеко от усадьбы «Свиблово». Недалеко от новостройки — нацпарк Лосиный остров и набережная Яузы.
Silver расположен в удачной локации в плане соцобъектов — рядом два детских сада, школа, поликлиника и ТРЦ «Европолис». В собственную инфраструктуру проекта входят коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе и прочее).
В дополнение к паркам, которые есть в окружении, добавится ландшафтный парк на территории комплекса. Во дворах — детские и спортивные площадки.
Территория комплекса закрыта, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и наземная гостевая стоянка. Безопасность обеспечивают также круглосуточное видеонаблюдение и продуманная система охраны.
Для покупки доступны квартиры евроформата (с объединенной кухней-гостиной) от 1 до 3 комнат площадью от 52,6 до 120 кв. м, а также апартаменты-лофты свободной планировки площадью от 56,7 до 95,3 кв. м.
Минимальная стоимость квартиры — 13,9 млн рублей, апартамента — 11,2 млн рублей.
Недвижимость можно купить в ипотеку, в том числе военную. С 1 октября и до конца 2020 года действует акция «% по ипотеке на целый год», по которой банк ВТБ предоставляет ипотечный кредит на покупку квартир под 0,1% годовых в течение первого года кредитования. По истечении этого срока ставка составит 6,5% в рамках льготной программы. Также есть возможность воспользоваться услугой трейд-ин.