Застройщики по итогам прошедших трёх кварталов отчитались фантастическими цифрами, достигнутых показателей. Оказывается, вовсе не обязательно равновесно балансировать на корреляции цены и спроса в течении всего года, достаточно трёх месяцев безумного ценового ралли с таким же безумным поведением покупателей.
И всё - касса сделана, теперь можно расслабиться и почивать на лаврах, выбирая экзотическую страну, для релаксации своих неординарных способностей, ведь именно благодаря им достигнуты невиданные доселе финансовые результаты, хотя ещё весной строительная отрасль погружалась в банкротную депрессию. Но увы, заграница на ковидном замке, остаются лишь кэшбэковые путешествия по России.
Топ 5 наших застройщиков продемонстрировал сладкие для инвесторов финансовые отчёты: рост как количества проданных квартир, так среднего чека покупки. Этого удалось достичь грамотным повышением цены квадратного метра на безумной жажде обзавестись новостройкой.
В сентябре было продано в среднем на 25% больше квартир нежели годом ранее. Даже застройщики признали основным фактором своих сверхдоходов - льготную ипотеку.
Но увы время больших прибылей подошло к концу, пользуясь избитой терминологией, пик пройден, вышли на плато. И теперь ожидаем отскока спроса на покупку новостроек туда, где ему самое место в сложившейся экономической действительности. И даже продленная льготная ипотека не способна это изменить, лишь немного подмаслить падение.
Застройщики это понимают, но у них есть другой рычаг воздействия, уменьшить предложение на рынке, чтобы не снижать стоимость продаваемых метров. Да и аккумулирования прибыль позволит продержаться на плаву значительное время (полгода- год), даже если покупатели совсем забудут дорогу на поля котлованов.
Ваш лайк будет очень кстати.