Дачная амнистия - упрощенный порядок оформления в собственность строений - возможность оформить свой земельный участок по одному правоустанавливающему документу, а дачный домик с техническим планом, составленным на основании декларации.
Однако данную процедуру проводят не все. Многие бояться высоких налогов на дачную недвижимость. Председателя Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин дал разъяснения по данному вопросу.
Федеральная налоговая ставка для садовых домов и жилых домов составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Увеличивать данную ставку, но не более чем до 0,3% от кадастровой стоимости.
То есть, если например, кадастровая (инвентаризационная стоимость) составляет 3,6 млн. рублей на дом (при этом налогооблагаемая база для жилых и садовых домов уменьшается на 50 кв. м), то, при ставке 0,1%, налог составит 2400 рублей в год.
Отметим также, что в дополнение к федеральным льготам, муниципалитеты вправе устанавливать и местные льготы. Например, полностью освободить многодетную семью от земельного налога.
Что касается налога в 2% - это повышенный налог, который предусмотрен только для собственников коттеджей стоимостью свыше 300 миллионов рублей, это налог на роскошь.
Считаем необходимым сказать, что подвести магистральные коммуникации, такие как газ и воду, можно только к зарегистрированным объектам недвижимости.
Из этого следует, что бояться налогов не стоит, а необходимо заранее подумать, в какую сумму обойдутся возможные судебные расходы, если у соседа или администрации возникнут претензии, например.
Читайте также: "Для чего необходимо межевание земельного участка?"
"Теперь можно получить налоговый вычет с покупки садового участка"