Всем привет 🙋🏼♂️
Сегодня решил осветить проблемы, с которыми вы наверняка столкнётесь при съёме квартиры.
Этот вопрос в жизни каждого может наступить. Например, решили съехать от родителей и стать самостоятельными; встречаетесь со своей второй половинкой и решили попробовать жить вместе; ну или просто переехали в другой город.
Самый распространённый стереотип с которым я столкнулся при выборе квартиры в 2020 году, так это «предложений много, кризис, цены упали на жильё».
Сразу отвечу - «Нет, нет и ещё раз нет».
Я постоянно мониторю цены на аренду квартиры в Москве и цены только растут! Да, предложений действительно стало больше, очень многие были вынуждены уехать из столицы к себе домой, но ценник хозяева не особо спешат опускать, а наоборот поднимают.
Обсудим основные проблемы при съёме квартиры.
- вы не славянин.
Лично я никогда не понимал этого пункта, так как я имею в своём окружении много друзей и знакомых «не славяне». Это хорошие люди и ничего плохого про них сказать не могу.
- парень или парни холостяки.
Ещё один стереотип, если парень снимает один, то от квартиры ничего не останется, а если парней двое... ужас. Так видимо думают хозяева, причём возраст не имеет значения.
- животные.
Я люблю собак и с удовольствием её заведу, но! Друзья, давайте смотреть правде в глаза, собака в квартире это не есть хорошо. В данный момент я имею ввиду съемную квартиру. Мне как хозяину было бы самому не в кайф, если бы моя квартира после арендодателей превратилась в «непотребный» вид.
- Без маленьких детей.
Да, некоторые хозяева пишут «семейным парам», но если им сказать, что ребёнок возрастом до 2-3х лет, они тактично сливают вас ещё на стадии телефонного разговора.
Когда наконец-то вам удалось обойти эти пункты, то вы начинаете поиск по заданным параметрам. Тут тоже давайте оговорим плюсы и минусы и установим критерий поиска.
Будем искать квартиру не на первом этаже. Безусловно такие квартиры дешевле всего и это очевидно почему. В большинстве случаев первые этажи без балкона или с решётками на окнах. В некоторых зданиях пахнет сыростью, а вид выходит на оживлённый участок дороги.
Также давайте убирать из поиска дома ниже 5 этажей, так как большинство из них под снос и при сдаче вас предупреждают, что квартира сдаётся на неопределённый срок.
Выбирать будем однокомнатную и более 30 квадратных метров.
С критериями поиска определились.
Теперь обозначим район для поиска квартиры. Будем искать в пределах МКАД, с пешей доступностью к метро или МЦК и исключим район востока и юго-востока из-за неблагоприятной экологической (и не только) обстановки. Да, прошу без обид, но это мой обзор.
И да, чуть не забыл, последний штрих в нашем поиске - цена. Допустим поставим до 32.000 рублей в месяц + коммунальные.
Итак по выбранным параметрам, нам с вами на данном этапе доступно 844 варианта. И я сейчас не учитываю стереотипные предпочтения хозяев при поиске квартирантов.
Давайте выберем несколько вариантов в разных районах и сравним ценник.
Первый в списке это Северо-восток столицы. Там одни из самых дешёвых вариантов квартир. Ценник здесь в среднем стартует с 25.000 рублей.
Но тут сразу стоит отметить, что по такой цене квартиру с евроремонтом найти будет не просто, но в принципе возможно.
Передвигаясь в район севернее, цены почему-то возвышаются. И в среднем они уже стартуют от 28.000 рублей.
На севере столицы ценник тоже приемлем и есть варианты из которых мы сможем выбрать себе жильё.
Северо-запад столицы всегда отличался своими ценами и в принципе это видно и сейчас. За редким исключением, ценник на аренду квартиры начинается от 30.000₽.
На западе столицы квартир по нашим параметрам совсем мало. Особенно если смотреть район Строгино, Крылатское.
А на юго-западе Москвы, наши варианты расположились по Калужско-Рижской линии метро.
Друзья, хотелось бы отметить, что выбор жилья - это личное дело каждого. В принципе если постараться, то найти хороший вариант до 32.000₽ в месяц в столице - это вполне реально!
Мне остаётся пожелать вам только удачи в поиске своего варианта жилья.
Надеюсь данная статья была для вас полезной. Предлагаю почитать остальные мои статьи. Например, можно ли купить квартиру с видом на море за 1.5 млн ₽.