Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности, выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на госслужбе, выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ).
Получается, что с момента увольнения договор найма служебного жилого помещения прекращается. И уволенный сотрудник должен сдать служебное помещение. То есть, проявить инициативу и выселиться. В противном случае его (его семью, если он семейный) выселят через суд.
А если в семье есть несовершеннолетний ребёнок и иного жилья у родителей нет?
По российскому законодательству лишить ребёнка (лицо, которому не исполнилось 18 лет) жилья без предоставления ему равноценной жилплощади нельзя. Должно быть предоставлено альтернативное жилье. Получается, что выселись ребёнка – весьма проблематично. Вопрос о выселении будет решаться в судебном порядке, где присутствие органа опеки и попечительства обязательно. Опека делает заключение о возможном выселении ребёнка. А сотрудники этой службы не дадут заключение выписать ребёнка «в никуда»! Своё решение орган опеки и попечительства должен будет мотивировать. А именно – Где после выселения будет проживать ребёнок и зарегистрирован? На улице? У родственников? Если у родственников, то они должны ещё дать своё согласие на проживание ребёнка на их жилой площади. А в этом случае родственникам придётся нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Выселить из жилого помещения ребёнка могут только через суд
Если дело дойдёт о суда, уволенному сотруднику, которому предоставлялось служебное жилое помещение, рекомендуем предоставить суду:
- справку об отсутствии о родителей ребёнка иных жилых помещений, пригодных для проживания;
- документы, подтверждающие, что предпринимаются меры по получению социального жилья и заключению договора социального найма. Таким документом может быть справка о постановке семьи (родителя) на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении. Очередь там….. Большая одним словом.
В этом случае суд будет видеть, что ребёнку действительно не куда переселяться и родители делают всё от них зависящее. Пройдёт далеко не один год, прежде чем родителям предоставят муниципальное жильё.
И обращаем внимание вот ещё на какой момент – срок исковой давности в жилищных спорах о выселении и возврате жилья 3 года с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным
То есть, по истечении 3-х лет с даты окончания срока действия договора найма служебного жилого помещения (с даты прекращения трудовых отношений, увольнения) выселить из служебного жилья не смогут, даже через суд. В данных обстоятельствах в суде заявляется ходатайство о применении сроков исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по соответствующему заявлению другой стороны спора, сделанному до принятия решения судом.
Вместе с тем, следует помнить, что при наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности организация, предоставившая служебное помещение (на чьём балансе оно стоит) имеет возможность для восстановления этого срока.
Если у Вас аналогичная ситуация и требуется помощь специалиста, обращайтесь на email: mama@znaet.net
Рекомендуем также к прочтению статью Налоговая собирает декларации и штрафы с родителей и детей
Если наш материал был вам полезен, оцените его, нажав палец вверх!!!
Поделитесь этой информацией с друзьями в соцсетях!
На сайте мы подобрали для вас топ-подборок, которые могут пригодиться каждой семье. Там же бесплатно можно скачать образцы жалоб и заявлений в суд, прокуратуру и контролирующие органы (список постоянно обновляется)