Вот и наступил он самый - момент истины в недвижимости.
После продления программы льготной ипотеки на новостройки всем стало понятно, что таким длинным сроком продления (которое, напомню, больше чем первоначальный срок её действия), правительство попыталось смерить аппетиты застройщиков и банков и хоть как-то снизить рост стоимости первичного жилья.
Решение о продлении этой самой льготной ипотеки цены на первичку не обрушит, но неконтролируемый рост стоимости квадратного метра точно прекратится.
Отсюда вывод: инвестиционная привлекательность квартир на первичном рынке и без продления льготной ипотеки была невысокой, ввиду чрезмерно раздутых цен, теперь же, на ближайшие полгода -год, не имеет вообще никакого смысла.
Поэтому совет напрашивается сам собой. Хотите получить хоть какую-то прибыль от своих инвестиций в новостройки - продавите их прямо сейчас. Пока спрос ещё не остыл, у вас ещё есть время до середины декабря избавиться от этих «горе-инвестиций».
Потом будет поздно. Никто не даст нынешнюю цену. Ведь из-за снижения спроса, застройщикам волей-неволей придётся предоставлять скидки реальным покупателям, которых будет все меньше и меньше.
А те, кто ещё не успел вложиться, предпочтут купить вторичку.
Тем более, что на рынке постоянно выскакивают квартиры с коронокризисными долгами по ипотеке, находящиеся в залоге у банков, которые можно купить по приемлемой цене (с дисконтом).
Есть варианты покупки вторички, попадающие под реновацию.
Одним словом, на вторичке сейчас заработать проще. Поэтому выходите из первички и вкладывайтесь во вторичку. При грамотном и взвешенном подходе доход от инвестирования во вторичку гарантировано выше, чем от инвестиций в первичку.
Время у вас есть, но его не много. Обдумайте и принимайте правильное решение. Избавляйтесь, пока не поздно, от вложений в первичку.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Есть такая игра для взрослых. Купить новостройку называется
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Мыльный пузырь на рынке недвижимости надувается. Но это не совсем однородный пузырь. Точнее, это очень много пузырей разных
👉 Новостройки: будем ждать новогодних распродаж
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение