Найти в Дзене
Бюро недвижимости №1
1650 подписчиков

Кого нельзя выписать из своей квартиры

760
1 мин
Вы собственник, а живете с чужим человеком не по собственной воле? Как быть? Давайте разбираться! Вы собственник, а живете с чужим человеком не по собственной воле?
Так кого можно выписать и выселить, а кого нельзя? И как быть? Давайте с этим разбираться! "Вопрос о прописке" содержится в жилищном кодексе РФ. Согласно ему, снять с регистрации человека из квартиры и выселить без его фактического присутствия или согласия можно только через суд (п.1 ст.35 ЖК РФ) на основании обращения собственника или других жильцов. Собственник может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях: если в приобретенном жилье зарегистрированы люди, не являющиеся участниками долевой собственности; при разводе, когда прописан в квартире бывший супруг и его родственники; неуплата съемщиками коммунальных услуг, невыполнение прочих обязательств (причинение материального ущерба, не соблюдение санитарных норм и пр.); антисоциальное и опасное поведение жильца. Регистрация (как посто
Оглавление

Вы собственник, а живете с чужим человеком не по собственной воле? Как быть? Давайте разбираться!

Алина Родионова, специалист по недвижимости Бюро недвижимости №1
Алина Родионова, специалист по недвижимости Бюро недвижимости №1

Вы собственник, а живете с чужим человеком не по собственной воле?


Так кого можно выписать и выселить, а кого нельзя? И как быть? Давайте с этим разбираться!

"Вопрос о прописке" содержится в жилищном кодексе РФ. Согласно ему, снять с регистрации человека из квартиры и выселить без его фактического присутствия или согласия можно только через суд (п.1 ст.35 ЖК РФ) на основании обращения собственника или других жильцов.

Собственник может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях: если в приобретенном жилье зарегистрированы люди, не являющиеся участниками долевой собственности; при разводе, когда прописан в квартире бывший супруг и его родственники; неуплата съемщиками коммунальных услуг, невыполнение прочих обязательств (причинение материального ущерба, не соблюдение санитарных норм и пр.); антисоциальное и опасное поведение жильца.

Регистрация (как постоянная, так и временная) — это ответственный шаг.

Ведь даже собственник не может выписать из квартиры некоторые категории лиц. Кто эти люди:

  1. Отказавшиеся от доли в ходе приватизации граждане. Это обусловлено ст. 19 ФЗ №189 от 29.12.2004, которая гласит, что бывшие члены семьи собственника не утрачивают права пользования жилым помещением.
  2. Несовершеннолетние граждане до 14 лет (ст. 20 ГК РФ).
  3. Брачный контракт с условием сохранения права проживания.
  4. Ошибочно признанные безвестно отсутствующими — если пропавший объявится и заявит свои притязания на квартиру.
  5. Иждивенцы или иные лица, находящиеся на алиментном обеспечении собственника и проживающие с ним совместно.
  6. Лица, в пользу которых оформлен завещательный отказ — если жилая площадь по завещанию передана в собственность одному лицу с сохранением права пользования другим лицом, то выселить последнего нельзя.

Но в данном вопросе еще очень много "тонкостей". Так как любая ситуация индивидуальна. Важно помнить об этом, когда собираетесь прописывать кого-то у себя в квартире.

Алина Родионова, специалист по недвижимости, 8 (929) 212-03-83

Возможно вам будет интересно:

Зачем оценивать недвижимость

Какие переустройства и перепланировки узаконить нельзя

Как продать квартиру с ипотекой и вложенным материнским капиталом

1