По данным агентства недвижимости Knight Frank, в первой половине 2020 года в финансовом мегаполисе США Нью-Йорк была продана всего 41 объект недвижимости за десять миллионов долларов и более. Это по сравнению с 137 в предыдущем году. Пандемия короны привела к закрытию границ, что оказало давление на деловые сделки. Падение в Лондоне и Гонконге было таким же сильным, как и в Нью-Йорке, на 68% и 61% соответственно.
Три мегаполиса - не единичный случай. В общей сложности в первой половине 2020 года в двенадцати местах, рассмотренных Knight Frank, было совершено 281 сделка супер-прайм, то есть сделки на десять миллионов долларов и более. Это было менее половины из 594 сделок, которые наблюдались за первые шесть месяцев 2019 года. Согласно отчету, опубликованному в среду, только Сидней, Австралия, изменил тенденцию с увеличением продаж, а в Сингапуре наблюдалось лишь небольшое снижение.
Несмотря на сокращение количества сделок во всем мире, в отчете говорится, что суммы сделок в целом были выше. Средняя глобальная стоимость сделки с супер-элитной недвижимостью выросла до 20,7 млн долларов с марта по июнь по сравнению с 18 млн долларов за аналогичный период прошлого года. Самый большой рост наблюдался в Лондоне, который возглавил мировой рейтинг со средней стоимостью транзакции в 38 миллионов долларов. Средний показатель также резко вырос в Женеве. Гонконг, обычно лидирующий в этой категории, опустился на третье место.
С точки зрения количества и объема транзакционных издержек Гонконг может рассчитывать на лидирующую позицию: в 2020 году на данный момент было совершено 60 транзакций, с марта их было 41 - это менее половины из 155 в первой половине 2019 года, но только немного меньше, чем 74 во второй половине 2019 года, когда город боролся с социальными волнениями.
В своем текущем исследовании аналитики Knight Frank также включили события в ультра-премиальный сегмент, то есть транзакции на сумму более 25 миллионов долларов. В восьми из двенадцати изученных местоположений с марта по июнь 2020 года была проведена как минимум одна или несколько таких транзакций на общую сумму 1,3 миллиарда долларов США.
Больше всего в ультра-элитном сегменте получил Гонконг с десятью из этих степеней. Однако за тот же период 2019 года их было 30. Лондон продал шесть таких объектов и, следовательно, даже опередил Гонконг с 372 миллионами долларов по общему объему с 434 миллионами долларов.
Порядок оформления сделки купли-продажи квартиры.
