Всем привет!
Вы на канале: Частный дом и жизнь в нем, подписывайтесь) https://zen.yandex.ru/id/5ec3b6cc4057d47416dd16ae
Не давно я уже писала о том, что мы продаем участок и покупаем в другом городе, где собираемся жить, читайте статья тут https://zen.yandex.ru/media/id/5ec3b6cc4057d47416dd16ae/s-nedvijimosti-snimaiut-obremenenie-v-techenie-mes-5f984d6fd203541abd696d2c
Вчера ездили смотреть земельные участки и буквально у каждого свои минусы. В населенном пункте, где мы смотрим, вообще проблема купить хороший ровный участок с коммуникациями.
Первый участок был слишком узким, шириной всего 10-11метров, по правилам мы должны отступить от границ по 3 метра с каждой стороны, т.е. 6м, в общем дом на этом участке получится 4 метра. Не весело)
Второй участок был со сгоревшим домом, ширина по больше, чем в предыдущем - 17м, подключен газ, свет, это большой плюс. Но минус цена, он стоит на 500тыс больше, чем другие такого же плана, при этом придется еще расчистить его от сгоревшего дома. Сколько может стоить вывоз старого сгоревшего дома? Наверное, не мало?
Третий участок всем был хорош, 10 соток, достаточно широкий 25м, место отличное. Правда с газом что там не очень понятно, но соседние дома газифицированы. Единственное смутило, что стоит опора ЛЭП около участка.
С охранной зоной 10м.
Созвонились с хозяином и попросили ГПЗУ, где видно в каком месте участка обременение. На что хозяин ответил, что делать его не будет, пусть делают те, кто собирается там что-то строить. Ок. Продать, он видимо, быстро участок не хочет, да и цена достаточно не низкая.
Захожу в кадастровую карту Росреестра. И смотрю ограничения.
Вуаля, они есть, участок наполовину в охранной зоне ЛЭП, где строить НЕЛЬЗЯ. Можно строить только в правом верхнем углу, дом убирается только двухэтажный совсем не большой.
В общем, дорогие мои читатели, поиск продолжается.
