В самом конце Комендантского проспекта (с новым участком дороги), за Глухарской улицей есть улицы Плесецкая и Верхне-Каменская вместе с Арцеулловской аллеей. Здесь и строятся такие жилые комплексы как "Чистое небо", "Ультра-Сити", "Легенда Комендантского", "YOGA", "Новая Каменка".
Как доехать до тех краев? Что с транспортом? Как живется в Чистом небе? Воняет ли мусоркой? Давайте смотреть.
Рядом находится микрорайон Юбилейный, Шуваловский проспект, Парашютная улица, где стоят Лента и Леруа, предлагая новосёлам все самое необходимое для жизни.
Жилой комплекс "Чистое небо" занимает здесь наибольшую часть неосвоенных территорий. Поэтому зачастую этот район так и называют - Чистое небо.
- Ты где квартиру купил?
- В Ультра сити, это рядом с Чистым небом.
Как добраться в те края?
Едем по Королева или новому участку Комендантского проспекта по прямой (до конечной)
Есть транспорт от метро Пионерская (127 автобус, 127 маршрутка), от метро Комендантский проспект (127 автобус, К-79) и от метро Старая Деревня (маршрутка К-179).
Я ехала сегодня без пробок от двери до двери 40 минут (это в рамках одного района!).
Гипермаркеты и продуктовые магазины
По-прежнему Лента, Леруа - идти 10 минут от новостроек. На территории ЖК есть Магнит, Пятерочка.
Очень много местечковых продуктовых магазинов "ПРОДУКТЫ", где хозяин - лицо кавказской национальности. Даже как-то напоминает советские времена, когда не было гипермаркетов и все ходили в такие вот одинаковые магазины-ларьки-стекляшки.
Такие продуктовые занимают первые этажи жилых корпусов.
Из нового - появился Вкусвилл, который я очень люблю.
Я рада, теперь есть Вкусвилл - это прям уровень!
Где можно пообедать в Чистом небе
Помнится, 3 года назад тут было просто НЕГДЕ поесть - сплошные Евро-Кебабы и пекарни. Как я сегодня увидела, ничего не изменилось.
Есть ощущение, что поесть только и можно в Чистом небе, ибо в остальных ЖК Коломяг как-то не очень хорошо развиты коммерческие помещения на цокольных этажах и их эксплуатация.
Хотя есть ощущение, что и сегодня пообедать в "Чистом небе" негде.
Общепит пестрит одним приличным с виду кафе грузинской кухни "Хачапури", которое я наблюдала только через окна.
Также на территории ЖК "Чистое небо" есть столовая "ДВЕ КОЗЫ" и от нее же - буфет; оба держит грозная хозяйка ростом под 185 см.
Обслуживание здесь ведется по гендерному признаку, как у меня остались впечателения: если ты мужик (лучше, чтобы рабочий), то тебя облизывают. Если баба - будут фырчать, особенно та самая грозная хозяйка (ну, на меня фырчала, рассказываю, как было, что уж тут).
На территории ЖК "Чистое небо" есть несколько суши-баров и несколько пивных баров. А также бескрайнее множество шавермачных под схожими названиями "Евро-Кебаб", "Вкусная шаверма", из которых вонь стоит за квартал.
В остальном из общепита - сплошные пекарни, где из еды подается в лучше случае омлет, каша, яйца на завтрак. В 2019-ом году зимой открылся ЦЕХ 85, да, типичный Цех 85, какой он везде.
Остальное меню пекарен - это привозные супы, салаты, сырники и разнообразие размороженной выпечки. Что-то они пекут сами, конечно, и варят кофе.
Я заказала кофе американо в каком-то кафе рядом с новой очередью на Плесецкой улице 20. Сварили его кислющим, что пить невозможно.
Новостройки
Здесь по-прежнему стоят и строится несколько жилых комплексов.
ЖК "Ультра-сити" и "Ультра-Сити 2" от "Северный город" (RBI)
Средняя площадь квартиры 51,1 кв. м, сейчас строится Ультра-Сити 2, еще 2 дома. Есть свои детский сад, паркинг, школа. "Северный город" строит без отделки, ценник выше среднего.
Однушка 6 млн примерно.
ЖК "Легенда Комендантскго" от Legenda Intelligent
Средняя площадь квартиры 62 кв. м, строится еще 6 домов. Хорошие планировки, много евродвушек и вообще Легенда умеет удивлять именно компектацией и стилем квартир. Красивейшие парадные, лифты.
Но сдают без отделки (такова политика компании), ценник сильно выше среднего (даже побольше, чем у RBI "Северный город"). Однушка - 7-7,5 млн.
В 4 квартале 2020 года будут сданы еще 2 дома.
ЖК "Полис на Комендантском" от Полис Групп
Средняя площадь квартиры 28,6 кв. м, сейчас строится 2 дома.
фото нет, Полис стоит за Чистым небом (новыми очередями), но между комплексами я не нашла прямой дорожки.
ЖК "YOGA 1, 2" от Лидер-Групп
Средняя площадь квартиры 38,4 кв. м, сейчас строится 1 дом; остальные - сданы. В планах - построить еще несколько домов. Официальный срок сдачи одного дома - 4 квартал 2020 года, ну, посмотрим.
ЖК "Новая Каменка", долгострой от РК Строй
Панельный дом, стоит на Королева, наискосок от Ленты и Леруа.
С 2017 года года не было никакого строительства, стены стояли без отделки, окна не вставлены. Было непонятно, идут там вообще работы или нет.
В 2019-ом году строительство стало более заметно, уже покрасили снаружи, сейчас видимо завершают отделку, квартиры есть в продаже на Циан.
Дешевое жилье, не очень ликвидное (если для перепродажи).
Застройщика я вообще не знаю (кто он, как строит, что с отделкой и тд).
Ну и ЖК "Чистое небо" от холдинга Setl Group - самое большое по площади комплексное освоение территории в Петербурге
Средняя площадь квартиры 34 кв. м, сейчас строится 21 дом (8-9 очереди). Последняя готовая очередь сдалась в 2019-ом году весной. В 2020-ом году ничего не сдается. Ближайшие сроки сдачи - лето 2021 года. Много квартир в продаже.
Планируется новое метро к 2025 году (прибавляем еще пару-тройку лет к этому сроку, так как мы в нашей деревне под названием Петербург метро строить не умеем).
ЖК "Чистое небо" - это классика муравейника.
3 года назад, когда были сданые только первые корпуса это еще не так бросалось в глаза. Но не теперь.
Первое ощущение, когда я сегодня здесь высадилась, было: "Еще одно Девяткино. Токио-Сити не хватает".
Воняет ли мусоркой в Чистом небе?
Пожалуй, это самый популярный вопрос тех, кто рассматривает купить квартиру здесь. Рассказываю, как есть.
Я прожила в Чистом небе 1,5 года. Мне завоняло 1 раз на прогулке в конце нового участка Комендантского проспекта, когда еще не была сдана 5-ая очередь домов и там было чисто поле.
Никогда больше запаха я не чувстовала ни на улице, ни тем более в квартире. Это при том, что окна у меня выходят проспект и они почти ВСЕГДА открыты.
Как-то в домовом чате или группе ВК я мельком видела, что кто-то жаловался, по-моему, из домов на Арцеулловской аллее. Не знаю, если пишут, наверное же, иногда воняет.
А вот откуда точно будет вонять и мимо чего вам в любом случае придется проходить каждое утро на маршрутку, так это придомовая свалка.
Очень много людей, большинство с колясками. Тротуары узкие, идти неудобно.
Потоки машин во дворах не отлажены, постоянно кто-то едет по встречке во дворе, другой начинает махать руками и материться, и начинается дорожная перепалка, когда один орет другому и оба никак не могут никак разъехаться.
Справа от тротуара - пустырь. В будущем - это тротуарный ансамбль.
Судя по плакату в начале пустыря, строят здесь что-то очень красивое. Сейчас же здесь убогонький тротуарчик ведет к домам на Арцеулловской аллее того же ЖК "Чистое небо" и церкови (которую, кстати, тоже запланировал в проекте и возвел Сетл Сити).
В общем, жить можно!
Всё есть, всё, что нужно для жизни, - рядом. Но как-то грустно всё. Люди грустные, говорят о проблемах, кредитах (даже при детях).
Правда, через 15 минут прогулки по ЖК "Чистое небо" мне захотелось поскорее оттуда уехать.
Вот такой он бескрайний и разный, Приморский район Санкт-Петербурга!
✔️ Друзья, подписывайтесь на мой Инстаграм, а также смотрите видео-обзор про "Чистое небо" на моем ютуб-канале!