Это ещё одна скрепа, твердо засевшая в сознание большинства. И я понимаю, какие бы доводы в пользу обратного не привести, они всё равно не сработают. Вылечить от этого сможет лишь глубочайший кризис, ипотечный, бетонный, кирпичный, любой при котором недвижимость потеряет в цене от 30% стоимости.
Сегодня подобное кажется утопией, но не может мозг осознанно принять подобное. Ну как же может подешеветь коморка в “муравейнике”, купленная за 5 млн.? Конечно никак, ведь желающих, вложиться так же “успешно”, меньше не становится и пирамида продолжает прирастать вкладчиками.
Даже рублевые цены лишь недавно достигли уровня 2008 года. Но по убеждению многих: такого не может быть, это не укладывается в их пададигму, значит всё ложь.
И теперь на постсоветских просторах не найти человека, который бы не мечтал обзавестись излишками жилплощади, дабы сдавать её в аренду менее финансово подкованным согражданам, которые так и не смогли воспользоваться историческим шансом и льготно “обипотечиться”.
Недвижимость это с одной стороны такой же товар, как: машины, колбаса, диваны. С другой это базовая потребность человека иметь свой угол, куда можно впихнуть кровать, холодильник и что-нибудь из сантехники.
Так вот: если квартира нужна исключительно для собственного проживания, то инвестиционный подход к её приобретению можно оставить.
Но то что творится сейчас- это именно инвестиционное мракобесие. Бетоном запасаются впрок: детям, внукам, на пенсию, ну и так чтобы было. Окупаемость, доходность перспективу подобных вложений большинство не просчитывает.
Тезис: недвижимость растет всегда, убивает остальные аргументы.
Я даже не буду перечислять возможные риски и факторы, влияющие на перспективность подобных покупок на горизонте 10+ лет, ведь это никому не интересно. Я лишь хотел сделать акцент на том, что инвестиции в недвижимость ничем не отличаются от инвестиций в фондовый рынок, в банковские депозиты, в разведение кроликов и прочие инвест проекты. Но почему-то большинство “вложенцев” в бетон убеждены, что не могут понести убытки от подобных пристройств капитала. И чтобы поменять этот стереотип нужен масштабный кризис.
Дождёмся ли?
Ваш лайк будет очень кстати.