Задала вопрос в заголовке и сама себе ответила: к сожалению, в лучшую сторону – ничего.
Поясню.
Весной очень многие прогнозировали понижение цен на рынке недвижимости. Сейчас понятно, как они ошибались. По крайней мере, в отношении Санкт-Петербурга. Да, я в курсе, что цены на недвижимость во многих регионах замерли или даже снизились. Но в Северной столице они продолжили свой рост.
И на пике этого роста покупатели бежали и скупали то, что пока им доступно по цене.
В этом месяце мы с несколькими клиентами находились в поиске объекта недвижимости. С чем мы сталкивались? Объект только появился в рекламе, и вот спустя день-два я звоню, а в ответ слышу, что уже вносят залог за него. У особо нервных покупателей в таких ситуациях обычно начинается паника.
Про торг продавцы даже слышать ничего не хотят. По одному объекту мы пытались понизить цену, а нам ее подняли!!!
В целом ухудшилась ситуация с регистрацией перехода права собственности. Почему? Потому что после переустановки программного обеспечения в росреестре сбился весь график: и регистрации, и выдачи документов после регистрации. Особенно это касается документов, сданных через МФЦ.
С электронной регистрацией все чуть лучше. Но все равно не очень понятно: одни документы регистрируются быстрее срока, другие –вовремя, третьи – с небольшой задержкой.
Поэтому в последнее время, когда клиенты задают мне вопрос, о сроках, которые потребуются на решение вопросов со сделкой, то я просто развожу руками. В феврале-марте этого года я могла с точностью до дня рассчитать продавцам сроки получения денег после сделки. Сейчас при этом вопросе я могу только задать встречный вопрос: « А насколько вы везучий человек?». Потому что сейчас можно надеяться только на удачу.
Что еще? Попасть в МФЦ для сдачи документов можно, как и раньше, только по предварительной записи. Сегодня 31 октября записаться можно только на конец ноября: где-то после двадцатого числа.
Цены на новостройки продолжили свой рост. А загородный рынок плавно готовится к зимнему отдыху: все, кто хотел что-то купить, уже осуществил свою мечту и начал строиться, все остальные отложили покупки до весны.
Во такая ситуация. Всем удачи!