Айдат в Турции полностью зависит от уровня жилого комплекса, в котором находится квартира. Это аналог нашей квитанции за кварплату, но с некоторыми исключениями.
За что платится айдат
Слово aidat в переводе с турецкого означает "сбор". Айдат надо платить каждый месяц. Айдат идет на погашение услуг всей инфраструктуры жилого комплекса и работы всех ее сотрудников. В частности, это консьержи, охранники, садовники, уборщики и др. Соответственно, чем больше работников обслуживает комплекс, тем выше айдат.
Каждый владелец квартиры пользуется общей территорией, ездит в лифте, плавает в бассейне, если он есть, ходит в турецкую сауну или хамам. Эти помещения освещаются, везде есть вода. Все эти услуги тоже входят в стоимость айдата.
Но айдат - это не единственная плата, которую совершает собственник жилья. Отдельно он платит за воду и за свет по счетчикам, установленным в квартире. Соответственно, если там никто не живет, то плата будет нулевой.
Какой бывает айдат
Во многих объявлениях о продаже квартир сразу же пишется, сколько турецких лир или евро составляет айдат.
В моем жилом комплексе айдат составляет около 60 турецких лир в месяц. Но там не работает бассейн, хамам, сауна и территория выглядит достаточно заброшенной. Я еще ни разу не платила айдат, потому что приобрела квартиру в Махмутларе совсем недавно.
В жилом комплексе такого уровня айдат будет стоит около 30 евро. Там есть хамам, сауна, открытый бассейн с горкой, крытый бассейн для зимнего периода, много красивых общих зон для релакса, спортзал и многое другое.
А есть жилые комплексы с несколькими бассейнами на территории и с огромными территориями с красивым ландшафтным дизайном. Там айдат будет еще выше. Пока самый высокий айдат, про который я слышала, составляет 100 евро. Так платят жители комплекса Азура парк в Махмутларе, имеющего инфраструктуру пятизвездочного отеля.
На всех сайтах по продаже недвижимости в Алании указано, что уплату айдата нельзя сильно задерживать. На данный момент я договорилась с моим агентом по недвижимости, что айдат за меня будет оплачивать она, а я буду переводить ей деньги. Также можно настроить ежемесячный автоплатеж на счет управляющей компании жилого комплекса, но для этого нужно иметь счет в турецком банке.
Если материал был вам полезен, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Я рада каждому новому читателю. Спасибо!
Читайте также:
Иду на водоканал, чтобы поменять счетчики воды в новой квартире в Махмутларе на свое имя
Покупка квартиры: налоговая, тапу - мой опыт в Турции поэтапно
Посмотрела 10 вариантов жилья за день! Покупаю квартиру в Махмутларе в доме Никаса Сафронова
Квартиры в Махмутларе: 3 головных боли агентств недвижимости