Чтобы не платить за лишние метры, надо научиться считать площадь квартиры.
Квартиры по договорам долевого участия (ДДУ) продают квадратными метрами. В общую площадь квартиры включают все помещения, в том числе летние: балкон, лоджия, терраса, веранда.
Площадь летних помещений по закону должны уменьшать на коэффициент расчета площади: 0,5 для лоджий; 0,3 для балконов и террас; 0,1 для веранд.
К примеру, балкон размером 6 кв.м. с коэффициентом 0,3 увеличит общую площадь квартиры на не на 6 кв.м., а всего лишь на 1,8 кв.м.
Балкон выходит по ДДУ дешевле лоджии. Отличить балкон от лоджии просто. Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены. Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами.
Отдельные застройщики нарушают закон и, не применяют понижающие коэффициенты. По окончании строительства застройщики требуют доплачивать лишние сотни тысяч рублей за квартиру.
Дольщик может не платить эти деньги. Строительный эксперт выявит обман застройщика, а yurist_yukos уменьшить цену квартиры в суде.
