Часто сталкиваюсь с тем что продавец говорит, У меня все документы готовы к сделке.
Начинаем изучать, и о чудо, оказывается там и конь не валялся.😂
А что же на самом деле должно быть?
Инструкция к применению👇🏻
Очень важно ознакомиться с документами - основания права собственности,
чтобы понимать последовательность действий,
т. е. надо знать,
Ваш продавец:
- покупал или принял в Дар;
- вступал в наследство;
- покупал в кредит или рассрочку.
Ответ в документе, по которому приобреталась/принималась недвижимость.
Читайте внимательно!
Согласие Супруга - надо или нет:
- если принял в Дар или вступил в наследство, то Согласие Супруга не требуется;
- если Ваш продавец покупал, то смотрите дату покупки и дату вступления в брак собственника недвижимости.
Если нет Супруга:
- Рекомендую нотариально заверенное Заявление о том, что нет Супруга, могущего претендовать на продаваемую недвижимость.
Продавец говорит про Брачный договор:
- Вы должны увидеть Брачный договор, заверенный нотариусом.
Внимательно смотрите - только на нотариальном бланке и только оригинал!
Прописанные и временно проживающие в недвижимости:
На момент сделки не должно быть зарегистрированных,
поэтому оговаривайте этот важный момент до того, как
подпишите Договор купли-продажи!
- Рекомендую нотариально заверенное Заявление о том, что нет зарегистрированных лиц.
Также важно:
- увидеть планировку, для того чтобы убедиться в отсутствии перепланировки или её наличии;
- проверить недвижимость на наличие арестов и обременений;
- и смотрите наличие или отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
Это самый минимум ответов, которые Вы должны знать перед тем, как отдавать свои деньги за покупку недвижимости.
И учитывайте, что в каждой конкретной сделке свои нюансы,
о которых Вы можете даже не догадываться.
Поэтому в идеале привлекать специалиста который в этом разбирается, ну чтобы потом не рвать волосы на голове 😂
🤗Сразу поставь лайк❤️ и сохрани в закладках этот пост чтобы не потерять, а лучше перешли друзьям, вдруг они не знали.
Так же напомню, я занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью в Сочи, и если вам нужна моя консультация или интересны новости недвижимость в Сочи подписывайтесь на 👉 мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 928 449 86 88)
#квартирысочи #ипотекасочи #ипотекасбербанк #покупкаквартиры #оформлениеквартиры