Чем выше качество городской среды, тем выше инвестиционная привлекательность территории.
Все чаще меры по достижению устойчивого территориального развития играют роль драйвера для экономики. Причина в том, что привлечению потока инвестиций способствует не только благоприятное состояние местной экономики, но и грамотное планирование городского развития, особенно в части качества городской среды.
Подтверждением служит широкое распространение аналитических исследований с применением различных методик оценки качества городской среды, дающих представление о перспективах девелоперских проектов на конкретной территории.
Наиболее полную картину способны дать методики, включающие набор критериев для оценки отдельных компонентов городской среды.
Специалисты ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы», опираясь на целевые показатели плана развития городской территории, разработанные ООН-Хабитат, выявили параметры качества городской среды, влияющие на экономическую эффективность девелоперских проектов.
В число параметров вошли: транспортное обслуживание, обеспеченность и доступность объектов социальной инфраструктуры, функциональное разнообразие застройки, благоустройство и озеленение, безопасность, общественно-деловая активность, пространственная организация планировочных кварталов.
Каждый из параметров качества оказывает определенное влияние на стоимость недвижимости на территории проектирования и, как следствие, на доходную часть инвестиционного проекта.