Приобретение новой квартиры всегда связано с большими расходами, поскольку придется не только рассчитываться с продавцом, но и оплачивать множество других услуг. Чтобы итоговая сумма не стала неожиданностью, желательно выяснить, за что новоиспеченным владельцам недвижимости придется платить отдельно.
Сопровождение сделки агентством недвижимости
Иногда застройщики требуют, чтобы представляющие их интересы агентства обязательно принимали участие в оформлении всех бумаг, касающихся продажи квартиры. Одни организации могут выполнить эту работу бесплатно, другие же требуют определенной оплаты своих услуг. Как правило, их стоимость не превышает 1,5% цены продаваемой квартиры. Если же продавец не настаивает, то покупатель вправе сам заняться делами, связанными с подготовкой нужных документов.
Нотариальные услуги
В зависимости от ситуации, покупателю может потребоваться официально заверить некоторые бумаги. Среди них:
• доверенность на того, кто купит квартиру от имени ее будущего владельца;
• согласие мужа (жены) на покупку (если у супругов нет брачного договора);
• документы, наличие которых требуют определенные обстоятельства.
Как правило, подобные услуги оцениваются в пределах 3 тыс. руб.
Полезно будет почитать: Советское жилье или новостройки: что лучше
Услуги банковских учреждений
Покупатель также должен оплатить все расходы, связанные с услугами банка. Сюда обычно входят:
• Оплата комиссий. Организация обычно устанавливает определенную стоимость транзакций, которая не зависит от размера переводимой суммы.
• Стоимость аренды ячейки. Поскольку крупные безналичные расчеты часто вызывают недоверие и беспокойство, покупатели всегда могут воспользоваться арендованной ячейкой. Продавец потом сумеет достать из нее деньги, просто предъявив все нужные бумаги. Стоит такая услуга недорого – около 3 тыс. руб.
• Расходы, связанные с ипотекой. Берущий ее клиент обязан застраховать не только свою жизнь, но и трудоспособность. Процедуру требуется повторять ежегодно, иначе банк вправе повысить размер ипотечной ставки. Также нужно застраховать и приобретаемую недвижимость от ее потери или возникновения в ней серьезных повреждений. За такие услуги придется выложить сумму, равную определенному проценту от размера целого займа (0,2% и 2%) и 10% от выданной клиенту суммы. Кроме того, нужно сразу заплатить за саму выдачу ипотечного кредита (не более 1,5% от его общего размера).
«Лишние» метры
После того, как постройка дома завершится, специалисты из БТИ измеряют параметры каждой квартиры. Если выяснится, что ее площадь превышает ту, что заявлена изначально, то клиенту придется оплачивать обнаруженные при проверке метры по той же цене, которая была прописана в договоре. Если же размер квартиры, наоборот, в процессе строительства уменьшился, то клиенту обязаны вернуть разницу.
Предоплата коммунальных расходов
Новоиспеченных хозяев жилья в новостройке часто просят заплатить за коммунальные услуги перед тем, как въехать на новую жилплощадь. Это поможет в дальнейшем избежать проблем (долгов и т. д.) с организациями, занимающимися поставкой электричества, воды и прочих ресурсов. Также этот прием позволит жильцам сразу же после переезда начать пользоваться всеми коммунальными услугами. Оплатить счета понадобится за короткий период – обычно не более 4 месяцев.
Как видно, покупка нового жилья потребует большого количества других расходов, но их размер и количество могут меняться в зависимости от обстоятельств. Зная об этом, можно заранее подготовить нужную сумму, чтобы без помех стать владельцем новой недвижимости.
Также читайте по этой же теме:
Must have в «семейных» новостройках
Архитектура новостроек: самые популярные цвета для жилья премиум-, элит- и бизнес-класса в 2020 году
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета. Подписаться на канал
