Вот и закончилась интрига на рынке недвижимости.
Льготную ипотеку продляют. И продляют на долго. По крайней мере до середины следующего года.
С точки зрения покупателей - это хорошо. С точки зрения застройщиков и банков - не очень.
Почему это хорошо для покупателей? С «товара», я имею ввиду льготную ипотеку, убрали табличку «Срочно». Спешки, связанной с необходимостью выбора объекта «вчера или максимум завтра», уже нет. Значит можно торговаться, искать, выбирать - время есть. Значит, надо ждать каких-то интересных новогодних скидок, новых объектов.
Во взаимоотношениях застройщик- клиент(покупатель) правительство однозначно приняло сторону покупателей. Льготную ипотеку на покупку нового жилья вводили на полгода, а продлевают на восемь месяцев. Такая достаточно долгая пролонгация льготной ипотеки полностью убирает фактор срочности.
Причём, вот что интересно. Первоначально идея была продлить эту программу до конца года.
То есть, было предложено «усилить позицию» застройщиков и банков, ведь короткий срок пролонгации (до конца 2020 года , т. е. всего на месяц с небольшим, ноябрь и первую половину декабря, учитывая предновогодний период), усилил бы и без того ажиотажный спрос на первичку и спровоцировал дальнейший рост цен.
Но в последний момент позиция руководства страны сменилась на противоположную. И было принято решение встать на сторону народа. Приятно.
Теперь ажиотажного роста цен на первичке уже не будет.
Остаётся вопрос - как нынешнее бурление на первичке отразится на вторичном рыке недвижимости?
Тут все достаточно понятно и предсказуемо. Спрос увеличится. Так как часть потенциальных покупателей первички, не подгоняемые сроками принятия решения о покупке, будут искать выгодные варианты и на первичке, и на вторичке.
И если найдут что то подходящее на вторичке - купят там.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 На рынке недвижимости происходит крутой разворот
👉 Недвижимость: никому не верьте. Все экономисты могут ошибаться
👉 Когда стоит ждать падения цен на недвижимость?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок
👉 Главный закон недвижимости в кризис: не беги за толпой, толпа всегда ошибается
👉 Застройщики - банкроты. Как определить и обезопасить себя от них?
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
Источник, который обсуждается в статье: РБК