Был такой случай в моей практике, очень запомнился.
Пришли мы с моей клиенткой смотреть трехкомнатную квартиру, хорошую, красивую, прекрасный вид из окна. Оформлена тоже очень интересно – зеркальная стена в ванной, белый ковролин, белый диван, розовая столешница, камин. Интерьер стильный, для взрослой женщины.
Только так уж получилось, что квартира эта была сдана двум парням, и как раз, когда мы пришли, они были дома и работали, каждый в своей комнате. Они к нам даже не обернулись, их возмущенные затылки как бы говорили «здесь живем мы, а вам что надо?».
Нам надо было внимательно осмотреть квартиру, обсудить, какие полы, какие потолки, какая гостиная, что было не очень удобно делать, когда там сидели люди. В результате мы ходили на цыпочках, чтобы не мешать работающим квартирантам, и шептались. К тому же места общего пользования – кухня, ванная и туалет – были довольно замусоренными, что производило неприятное впечатление.
Я уже зареклась давать бесплатные советы, но тут не удержусь.
Даже если вам очень нужны деньги, расставайтесь с арендаторами, если решили продать квартиру.
Вы продадите ее несомненно дороже и быстрее, если в ней на момент визитов будущих покупателей не будет посторонних людей и можно будет спокойно рассмотреть все важные детали.
В том случае, что я описала, мне удалось представить квартиру без парней, чистую и убранную, и мне стало понятно, что такую купят очень быстро. Грязную, заляпанную кетчупом и с двумя недовольными чуваками, будут продавать очень долго.
Но даже если вдруг кому-то нужно приобрести квартиру, которая уже сдаётся, то не факт, что ему понравятся уже имеющиеся арендаторы. Вдруг он захочет кого-то другого возраста или пола, или решит изменить стоимость аренды?
Так что прощайтесь с арендаторами, если, конечно, хотите продать квартиру.