Риэлторы называют осень лучшим временем года для приобретения земли под строительство. Свое мнение они подтверждают анализом ситуации на рынке недвижимости Московской области.
Эксперты указывают на ежегодное падение спроса осенью на участки под строительство, что автоматически ведет к снижению цен. При этом 2020-й год с его карантинными ограничениями выбивается из общего ряда, например, на фоне прошлого года спрос на дачи возрос вдвое. Стоимость дачных участков на рынке в период карантина увеличилась на 5-15% в зависимости от категории. Именно в этих условиях проявилась ограниченность квартир.
Практика показывает, что в ноябре продавцы, не успевшие реализовать недвижимость в «активный сезон», готовы на скидки в размере 7-10% стоимости и даже больше. Причины такого поведения заключаются в нежелании собственников переносить продажу на будущий год, чтобы сократить собственные расходы на обслуживание объекта.
Вместе с этим риэлторы рекомендуют покупателям участков под строительство совершать сделки до выпадения снега, чтобы весной не столкнуться с неприятными сюрпризами, скрывавшимися от взгляда покупателя. Вторая половина осени в России не самое лучшее время для строительства, поэтому спрос на пустые участки или землю с объемами под снос, стремительно падает.
Если же рассматривать комфортабельное загородное жилье для круглогодичного проживания, то для него характера стабильность продаж в любое время, и никаких серьезных сезонных скидок потенциальным покупателям ожидать не приходится.
В условиях карантина проявилось все преимущества загородных домов над квартирами, поэтому продают их не очень активно, а покупатели хотят приобрести уже полностью готовое жилье. Наибольший спрос имеют участки площадью до 8-10 соток с коттеджами площадью около 110-130кв.м.