36,6 тыс подписчиков

«Цель жизни: выплатить ипотеку и сдохнуть»

14 октября 202014 окт 2020

1580

2 мин

Именно так со стороны выглядит процесс покупки в ипотеку квартиры теми, кто уже постарше. Скажем так, лицами предпенсионного возраста.

Банки дают кредит с таким расчётом, чтобы на момент закрытия (выплаты) кредита клиенту было максимум 65 лет. Некоторые банки поднимают «планку», милостиво разрешая продлить этот срок до 75 лет, при условии что есть более молодой созаемщик.

Одна из моих клиенток предпенсионного возраста так и сформулировала свою жизненную цель:

-"хочу купить квартиру в ипотеку, пожить в своей квартире, выплатить ипотеку и сдохнуть".

Грустновато, но доля правды есть.

Причём, желание купить возникло у очень многих именно этой осенью.
На фоне начавшегося роста цен на недвижимость, неопределённости и нестабильности, люди, по десять и более лет снимавшие жильё в аренду, вдруг осознали, "а ведь пока дают ипотеку надо что-то прикупить".

Как встречать старость в арендованной квартире, подчиняясь обстоятельствам и хотелкам арендодателей?
Если не сейчас, то уже никогда.

И на рынке покупателей квартир прибавилась ещё одна активная категория. Предпенсионные покупатели-ипотетчики.

Им помогать легко. Они не гоняются за «журавлями в небе». Подходят к вопросу выбора серьезно, но без иллюзий и чванства. Они просто выбирают дом, где можно встретить старость. Поэтому на первом месте -локация, потом все остальное.

Ну и конечно, при выборе квартиры практически сто процентное предпочтение отдаётся квартирам с ремонтом. Покупать жильё и делать в нем ремонт такие покупатели не хотят. И первичку они не хотят. Им нужна вторичка и только вторичка.

Своё жильё в России - это практически культ.

Так уж сложилось и повелось, что у «нормального человека» должно быть своё жильё. И если в молодости снимать жильё не зазорно, то ближе к пенсии - уже просто неприлично. Вот и стараются те, кто в более молодом возрасте не успел решить этот вопрос, не упустить такую возможность сейчас. И покупают.

И правильно в принципе делают. Ведь для недорого жилья сейчас платёж за аренду сравним с платежом по ипотеке. И для многих покупателей, кто до этого снимал квартиру, расходы на жильё остаются практически на прежнем уровне.