Если на вашем участке стоит самовольно построенный дом, это не означает, что его обязательно снесут. Телеграм канал Союза дачников Подмосковья со ссылкой на Московское областное БТИ опубликовал информацию, при каких условиях постройку можно легализовать.
Самый простой путь - обратиться с заявлением в местную администрацию. Местные власти принимают решение о сохранении постройки и приобретении права собственности на нее при соблюдении двух простых условий.
Во-первых, на земельный участок, на котором расположено строение, должно быть оформлено право собственности. Во-вторых, сам объект должен соответствовать предъявляемым к нему требованиям.
Если речь идет о жилом доме, то он должен иметь не более 3-х этажей, общую высоту до 20 метров и находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка. Дом должен иметь жилые и подсобные помещения, а также соответствовать требованиям надежности и безопасности жилого строения.
Можно также оформить право собственности на самовольную постройку через суд. Для этого владельцу необходимо иметь право строительства на участке, не нарушать права других лиц, наконец, сама постройка должна соответствовать установленным требованиям.
Ещё один важный нюанс. Нельзя снести самовольную постройку на землях ИЖС, в дачном или садовом поселках, если соблюдены следующие условия. У собственника есть документы на участок, и он подходит под строительство частного дома. Объект соответствует параметрам жилого строительства, и на него зарегистрировано право собственности до 1 сентября 2018 года.