В прошлой статье мы разбирали как вернуть часть средств уплаченных при покупке имущества, а сегодня разберемся как не платить налог на доход от продажи.
В 2016 Рон купил дом по договору купли продажи за 3 000 000 руб., а в 2020 году продал за 4 500 000 руб. Ему необходимо заплатить налог на доход 13% – 585 000 руб.
Согласно закону, можно снизить налог при продаже имущества:
- Налог на продажу недвижимости – до 1 000 000 руб.
- Налог на продажу движимого имущества (напр. машина) – до 250 000 руб.
Экономия
Рон может уменьшить налоговую базу на 1 000 000 руб.
Сумма налога к уплате – 455 000 руб.
Как уменьшить выплату государству
Необходимо предоставить все документы, подтверждающие покупку и расходы в прошлом. Таким образом снизив сумму налога на фактическую стоимость понесенных расходов.
Экономия
Рон может предоставить документы, о том, что в 2016 году он купил дом за 3 000 000 руб..
Сумма налога к уплате – 195 000 руб.
Как не платить:
При продаже имущества можно не платить налог на доход, если выполнены следующие условия:
Имущество в собственности 3 года
- Право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником налогоплательщика
- Право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации
- Право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
- Имущество приобретено в собственность до 01.01.2016.
Если вы приобрели имущество по договору купли-продажи, срок собственности должен быть минимум 5 лет.