ЖИЛЬЦЫ В ПРИДАЧУ. ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ !
Кто это такие? Почему и на каком основании возвращаются? Как не допустить подобное?
Дорогие подписчики, сегодня мы обозначим десять категорий граждан, которые, даже будучи выписанными из квартиры, могут по суду восстановить право пользования в ней. Получится или у них сей финт ушами или нет - это другой вопрос. Тут многое зависит от квалификации адвоката и "настроя" судьи... Итак, по разделениям:
1. ОТКАЗНИКИ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ
Они же - приватизационные хвосты. Сохраняют право пользования квартирой, а после выписки - могут его восстановить. От слова запросто. Чтобы затруднить им такую задачу, нотариального обязательства мало. Лучше возмездный отказ.
2. ОТКАЗОПОЛУЧАТЕЛИ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ
Они же на жаргоне риэлторов - котики. Почему? На практике были случаи, когда пожилая бабушка оформляла завещательный отказ в силу ст.1139 ГК РФ в пользу...своей любимой кошечки или собачки. А вы говорите, что домашние животные не могут быть субъектами гражданского права! Это, конечно, шутка. Но вместо котика в З.О. может быть упомянут человек. Причем кто угодно. И он (она) сохраняет пожизненное право пользования квартирой!
3. ПОЛУЧАТЕЛИ РЕНТЫ
Здесь все ясно. Получатель ренты (дедушка или бабушка, а иногда оба вместе) также сохраняет право пользования уже не его квартирой пожизненно.
4. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Дорогие подписчики, кто-нибудь из вас видел договор безвозмездного пользования квартирой на 50 (пятьдесят, это не очепятка) лет? А мы видели. Женатый мужчина зрелого возраста купил квартиру для своей молодой пассии и такой оформил. И пусть в дальнейшем наследники попробуют выписать ее оттуда...
5. БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИЕ. ПРИЗНАННЫЕ УМЕРШИМИ. ПОДСНЕЖНИКИ
Тот самый случай - они возвращаются ! И. естественно, прописываются в уже давно проданную квартиру. В том числе и подснежники - на жаргоне риэлторов и силовиков это опознанные неопознанные трупы, сорри за тавтологию)))
6. АЛИМЕНТАРИИ СОБСТВЕННИКА
Не только дети, но и престарелые родители. Не только те, кому собственник платит алименты, но и те, кто на них может по закону претендовать.
7. ИЖДИВЕНЦЫ БОЛЕЕ ГОДА
Конечно, если смогут доказать этот факт в суде. Кстати, они имеют право и на наследование.
8. СИРОТЫ И ИНТЕРНАТЧИКИ
Дети-сироты до 18 лет, отдельные категории - до 21. Граждане с тяжелыми заболеваниями, помещенные в интернаты - пожизненно (естественно, в случае успешности лечения и их социализации)
9. ЗЭКИ И БРОНЕВИКИ
Термин "бронирование жилого помещения" уже не используется, однако две категории лиц, которые могут восстановить право пользования по подобным основаниям, остались - освободившееся заключенные (в случае реабилитации - однозначно) и контрактники-силовики, служащие на сержантских должностях (не офицеры не прапорщики)
10. И, НАКОНЕЦ, ВИШЕНКА НА ТОРТИКЕ - СУПРУГИ
Даже в добрачной квартире, если один супруг прописал к себе другого. Подробнее об этом юридическом казусе расскажем в нашем марафоне по семейному праву в Инстаграм - аккаунте bs_marafon c 26 по 29 октября. Присоединяйтесь!