Какие еще Мневники? Те самые - Хорошево-Мневники, где на пересечение проспекта Маршала Жукова и улицы Народного ополчения выросли башни Sky-класса
Может быть кто-то очень хотел поселиться рядом с птичками, но не успел. Вот вам еще попытка - ЖК Архитектор
Посмотрим: что он из себя представляет, где будет находиться и за какие деньги можно купить квартиру в его рельефных стенах
Расположение ЖК Архитектор. ЮЗАО, Обручевский район, ул. Академика Волгина. Вот здесь
Между Профсоюзной и Ленинским проспектом. В месте, где улица Обручева (щедрая на АЗС) пересекается с улицей Академика Волгина.
Метро рядом — Калужская
Уставший ТЦ и запутанные подземные переходы
Пешком до ЖК — минут 10-13, если пройти вдоль длиннющего (400 м) корпуса института космических исследований
По дороге вам встретятся здания не самого изысканнного вида
В ближайшей перспективе (уже в 2021 году) станция метро Калужская будет связана с Большой кольцевой линией
В месте примыкания Хлебобулочного проезда к Профсоюзной улице появится станция БКЛ — Воронцовская
Так же идут работы про прокладке Коммунарской линии
В настоящий момент ее запланированная протяженность — от юга МЦК до Троицка
Автомобилистам улица Обручева (она же Южная Рокада) дает большой выбор вариантов по достижению любых локаций (центр, область, запад и юг Москвы)
В отдаленной перспективе — дублер Ленинского проспекта рядом
Последний план затих на уровне 2010 года, но работа над отдельными участками идет
Вот например в ЮЗАО планируется построить участок протяженностью 1 км от ул. Миклухо-Маклая до ул. Островитянова
Темпы строительства ЖК Архитектор. Летом 2020 года было выдано разрешение на строительство. Тогда же начались работы по расчистке участка
Девелопер проекта ГК ФСК
В сентябре велось устройство ограждения котлована
Завершить проект планируют в 4 кв. 2023 года и тогда ЖК Архитектор будет примерно таким
Три башни 28-46, 46 и 47 этажей, объединенных общим стилобатом и подземным паркингом на 670 машино-мест
Квартир в ЖК — 1421
На плане это выглядит так
Башни 1 и 3 — трехсекционные
Конструктив зданий: монолитные железобетонный каркас, проемы заполнят блоками
И навесят фасады, поражающее воображение своими формами
Эти набухшие стены — результат вдохновения архитекторов графикой Маурица Конелиса Эшера
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сейчас в продаже только первые две башни, поэтому сделаем вывод на их основании
В первом корпусе, во всех секциях по 3 лифта и 5 квартир на этаже. Исключение составляют верхние этажи (38 и выше) в первой секции — там всего по 4 квартиры
Второй корпус более насыщен соседями — 7 квартир на этаже, но 4 лифта
Мусоропровода нет
Напротив зоны ожидания лифтов (в секциях 1 и 2 первого корпуса) находятся входы в некоторые квартиры
В ЖК Архитектор есть студии 29 — 34 кв.м. Те, которые побольше имеют два окна
Однокомнатные 36 — 55 кв.м. Классические планировки и евроформат в распашонках. Есть лоджии
Двухкомнатные 46 — 77 кв.м. Разнообразие вариантов: строгие формы и замысловатая конфигурация, распашонки и угловые. Панорамное остекление и эркеры
Обращают внимание странные мастер-спальни, когда в гостевом санузле нет ванны или душевой кабины
Трехкомнатные 76 — 102 кв.м. Можно найти квартиры с эркером, с окнами на три стороны или с большим кочеством окон
Панорамное остекление, мастер-спальни и большие ванные комнаты
Четырехкомнатные 89 — 110 кв.м. Лоджии, эркеры и окна на три стороны
Стоимость квартир в ЖК Архитектор рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в октябре 2020 года самая дешевая 42,7 кв.м, с отделкой White box стоит 11,8 млн. руб. Но находится она на втором этаже
На 23-м этаже таккая стоит уже 13,3 млн.руб
Отделка. Будущие жильцы могут выбрать вариант отделки своих квартир:
- без отделки
- White box
- Чистовая (Классический или современый стиль)
Судя по квартирам в продаже: в первом корпусе секция 1 — без отделки, секции 2,3 — White box или чистовая. Второй корпус — только чистовая
МОПы в ЖК Архитектор ожидаются такими
Лобби. Запланированы колясочные, места отдыха
Первые этажи займут коммерческие помещения и ДОУ на 75 мест
Внутренний двор будет закрытым от машин и двухуровневым
Нижний уровень — для маленьких детей и песочницы, а взрослым найдется место повыше
Паркинг подземный, трехуровневый на 670 (в т. ч. зависимых) машиномест
Кладовые помещения (4-13 кв.м) найдутся на минус первом и втором этажах
Окрестности ЖК Архитектор. Осмотримся вокруг
Престижный Юго-Запад угадывается с трудом. Рядом микс из общежитий, учебных заведений, деловой и промышленной зоны
Встречаются пустыри, а в застройке преобладает панель
Из свежего здесь ЖК Букинист, Квартал 38 А, который получается плотным и ТЦ Рио (на пересечении Обручева с Ленинским проспектом)
Из приятного — Юго-Западный лесопарк, до которого всего метров 500
В итоге. ЖК для тех кто понимает, что Москва меняется и другой она уже не станет (если станет, то не скоро)
Что бы не пропускать новые обзоры подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм
