С 13 октября вступает в силу Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0283 об утверждении порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости.
Перечни могут быть нескольких видов. Например:
- списки объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке;
- списки вновь учтенных или ранее учтенных в ЕГРН объектов, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения,
- списки объектов, в сведения ЕГРН о которых были внесены изменения в период с года проведения кадастровой оценки до даты применения кадастровой стоимости.
Данными правилами устанавливаются основания и сроки формирования и предоставления каждого перечня, включающего объекты, подлежащие оценке, а также состав сведений об этой недвижимости.
Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0284 определяет критерии соответствия проекта отчета об определении кадастровой стоимости методическим указаниям:
- обоснование выбора подходов и методов, которые используются для определения кадастровой стоимости;
- согласованность результатов, полученных при применении различных подходов к госоценке.
В рыночной информации, использованной при определении стоимости должна быть проанализирована информация, не относящаяся непосредственно к недвижимости, но влияющая на ее стоимость: экономические, социальные или экологические факторы, к примеру.
Напомним, что государственная кадастровая оценка недвижимости должна быть проведена во всех регионах страны в 2022 году - земельных участков, а в 2023 году - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.