Непривычностью ситуации, стресс. Ведь не каждый день мы оперируем суммами с шестью нулями. Этим могут воспользоваться откровенные мошенники или недобросовестные агенты покупателей.
В лучшем случае, это будет моральное неудовлетворение, нет серьезных финансовых потерь и, понимаете, воспользовались вашей неопытностью. Когда агент покупателя ставит своего клиента в более выгодную позицию.
Такое нередко, но чаще происходит с частными маклерами, которые работают вне агентства, или с агентами которые проводят «левые» сделки, скрывают комиссионные от агентства. У них нет другого мерила, кроме собственной совести, ведь начальство не проверит, и об этом их качестве рассуждать бессмысленно.
Другое дело если столкнутся с мошенниками. Суммы с шестью нулями, переходящими из рук в руки, манят воображение и подталкивают к созданию незаурядных схем.
Описание способов обмана, с чем уже приходилось сталкиваться бессмысленно, ведь преступники изобретательны и ради миллионов придумают новое.
Любая непривычная ситуация для психики стресс. Первый раз сесть за руль автомобиля, или сесть спустя несколько лет прошедших без опыта вождения, стресс. В эти моменты мы не всегда можем действовать адекватно ситуации. Сели за руль, десять лет не водили, правила уже изменились и вдруг подстава, авария. Растерянность потеря денег. Закономерный итог.
Но потерю суммы от продажи квартиры, скорее можно сравнить с прыжком с парашютом. Забыл от волнения вовремя дернуть кольцо и… Сумма не восполняемая, зачастую это все, что есть у человека.
Это происходит в психике любого и каждого продавца квартиры, с большей или меньшей степенью интенсивности. Кто-то справляется сам, но многие справедливо понимают свою неопытность и…
Вот тут бы и появится опытному риелтору, который нивелирует риски, уберет стрессы.
Честно сказать, я бы и сам предпочел опытного капитана за штурвалом во время шторма или сложной швартовки. Увлекаюсь парусным спортом.
Но что нас удерживает, так это, конечно же, расходы. Хороший агент и комиссию попросит хорошую.
Естественно возникает вопрос. Зачем платить риелтору, когда можно поставить рекламу на сумму меньшую, как раз на его комиссию. Низкая цена привлечёт покупателей. В этом случае, плюса по деньгам нет, только минус, убрали из сделки опытного человека.
Решили продавать без агента, полагая, что его комиссия - лишние расходы. И как обычно поставили завышенную цену. Ведь каждый, продать хочет дороже, но и каждый, купить хочет дешевле.
Желание ни в коем случае не продешевить, квартира стоит в рекламе годами. Уже давно не купить за эти деньги того, что намеревались. Но собственник упорно снижает цену не больше чем по 25 000-50 000 в месяц. Ждет своего покупателя.
Любой риелтор, сделает все за один – три месяца, хороший риелтор за две недели.* Группа в контакте*/*аккаунт МакрОмир*