Как не продешевить?
Продать квартиру хочется подороже, а купить — как можно дешевле. Придется трезво оценивать дорогую сердцу жилплощадь. Рассказываем, что нужно учесть для объективной оценки квартиры.
Эмоции — в сторону
Многие оценивают квартиру, вспоминая личные достижения и вложенные средства в ремонт, увеличивая таким образом стоимость недвижимости. Помните: покупателям важны неизменяемые параметры квартиры (район, тип дома, площадь квартиры и т. д.) и, только иногда — «база» ремонта (то, что прослужит десятилетия).
Вкусы у людей могут быть разными, а мода меняется со временем. Большая часть покупателей согласна на более или менее аккуратную квартиру, а в будущем они переделают квартиру под себя (кто-то и вовсе ищет квартиру, в которой будет делать ремонт).
При желании, можете заглянуть в каталоги дизайнерской отделки квартир или попросите друзей поделиться, что им нравится и не нравится в вашем жилье — советы и критика могут быть полезными!
Как узнать реальные цены квартир в своем или соседнем домах?
На Яндекс.Недвижимости можно посмотреть историю объявлений в доме: когда и за сколько продавали квартиры, как менялась цена, сколько висели объявления. Фотографии листаются — так можно обнаружить, что одну и ту же квартиру перефотографировали и выставляли несколько раз по разной цене (а не просто постепенно снижали цену в одном объявлении).
Смотрите фото, сравнивайте ремонт и планировки «конкурентов» и то, сколько времени они потратили на продажу жилья. И, конечно же, слушайте покупателей. Их отзывы могут помочь вам понять, на каких местах квартиры стоит акцентировать внимание.
Расскажите в комментариях, на что вы обращали внимание, когда оценивали жилье для продажи или покупки!