Ну как город, официальное число проживающего населения 16536 человек. Хотя число построенных квартир уже превышает количество жителей. Такой небывалый ценовой рывок квадратные метры осуществили на побережье Балтики, в неплохом некогда уютном Зеленоградске, ныне курорте федерального значения.
Однако курортом город стал не столь давно в 1816 году, тогда как началом основания можно считать 1252 год, когда на берегу Балтийского моря появилась рыбацкая деревушка пруссов Pillkoppen. И путем многовековой трансформации от времён крестоносцев до кайзеровской Германии Кранц (немецкое название Зеленоградска) приобрел в 1844 году статус королевского курорта. Сильно поспособствовала этому железная дорога между Кенигсбергом и Кранцем.
Похоже пришло время городу вспомнить об утраченном величии, ведь приставка королевский давно сгинула в анналах истории, но глядя сегодня на стоимость квартир в этом небольшом приморском городке, думается что лишь люди голубых кровей могут себе позволить подобную роскошь.
Буквально годом ранее, купить однокомнатную квартиру в новостройке Зеленоградска мог позволить себе среднестатистический ипотечник. Но коронавирусная весна, закрытые границы и льготная ипотека просто взорвали рынок недвижимости тихого курорта с неласковым морем. Я не берусь судить какой из этих факторов оказался решающим, но дичайший спрос на недвижимость побережья породил такой же дикий рост цен.
Годом ранее имея сумму чуть более 2 млн. рублей, можно было впутаться в историю с покупкой “однушки”, но сейчас не имея 4 млн. рупий даже не стоит и помышлять о подобном, а лучше даже 5 или 6 млн.
И это я веду речь про однокомнатные квартиры, выбора которых практически не осталось.
Что ж: можно разглядеть плюсы в любой ситуации, вероятно хоть такие заградительные цены остановят варварскую застройку побережья, но что-то вертится с трудом. Тем более город теперь включён в программу сельской ипотеки со ставками 2,7% (но я вам этого не говорил). Поэтому ценовое ралли считаю продолжится и остановить его сможет лишь полностью упавший спрос, но не москвичей же мы подобными ценами решили пугать, им до отсечки ещё далеко.
P.S. Кстати, те, кто собирался приехать и дёшево отдохнуть в следующем году на королевском курорте - не надейтесь, с такими ценами на недвижимость, и цена на посуточную аренду аналогично поднимется.
Ваш лайк будет очень кстати.