Смышленый читатель сразу скажет, что в тяжелые экономические времена отечественная стройиндустрия пошла по пути удешевления продукта и будет совершенно не прав.
Оказывается, увеличение площади остекления в современных жилых комплексах это наша с вами прихоть. Посудите сами, не так давно эксперты ГК ФСК провели опрос покупателей жилья в новостройках комфорт- и бизнес-класса, реализуемых в Москве и пригородах, и выяснили, что тип окон в приобретаемой квартире имеет существенное значение для большинства покупателей.
Самой важной оконной характеристикой, по данным исследования, оказался «материал профиля – этот пункт назвали принципиальным для себя 54% респондентов. В тройку ключевых характеристик также вошли количество камер в стеклопакете (50%) и размер окна (43%)», – сообщается в пресс-релизе застройщика.
По словам директора департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксении Цаплиной, 77% покупателей новостроек говорят, что характеристики окон в квартире прямо влияют на их решение о покупке квартиры. А 65% респондентов готовы на доплату за оптимальные для себя характеристики.
Самым популярным материалом профиля было признано дерево, на втором месте — пластик (30% и 25% респондентов соответственно). Наиболее востребованный цвет оконного профиля — белый, его выбрали 37% опрошенных.
Пандемия, однако...
Но это, как говорится, предпочтения из области качества изделия. Главное, на наш взгляд, заключается в размерах остекления квартиры. Тенденция на его увеличение отмечалась экспертами и раньше, но тогда речь шла в основном о жилых комплексах бизнес-класса и выше.
Однако сегодня, когда пандемия не дает лишний раз выйти за порог квартиры, окно, как наиболее эффективный инструмент инсоляции и проветривания жилого помещения вышло на первый план, вместе с балконами с террасами.
В том же опросе ГК ФСК подавляющее большинство (почти 90%) отдают предпочтение панорамным и полупанорамным (52%) окнам. При этом в число самых популярных типов окон вошли полностью стеклянная стена и эркер, их готовы рассмотреть, соответственно, 39% и 35% покупателей. Наконец, 66% участников опроса подчеркнули, что, скорее всего, откажутся от покупки квартиры, если окна в ней открываются только в режиме микропроветривания.
«Теперь, будем ждать, когда застройщики раскачаются и начнут проектировать дома с увеличенным оконным просветом и новыми техническими характеристиками стеклопакетов для простых смертных», – подумали вы. И снова оказались не правы.
Буквально на днях известная в столице компания«Главстрой» сообщила, что, что более 5 000 панорамных окон и французских балконов будет установлено в первой очереди одного «очень прогрессивного» квартала в Юго-Восточном административном округе Москвы. По заявлению девелопера, новый проект представляет собой комфортный микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни.
Только цифры
Что ж, посмотрим, как будет на самом деле. А пока в пресс-релизе компании «Главстрой» цифра общей площади остекления впечатляет – 22 500 кв. м. Из них 14 100 кв. м – панорамные окна и 5 800 кв. м – французские балконы в квартирах. На витражное остекление первых этажей отводится 2 600 кв. м.
Мы попросили застройщика рассказать о подробностях оконного проектирования и вот что выяснили. Оказывается, в новом жилом комплексе предусмотрено уникальное угловое остекление в квартирах, которое представляет собой светопрозрачную стену шириной 4 м и высотой 1,8 м.
Площадь такого панорамного остекления составляет более 7 кв. м, что увеличивает на треть естественное освещение квартиры и открывает виды на ландшафтный парковый комплекс площадью 5 га на территории жилого квартала.
Важная деталь: площадь углового остекления в этом проекте в три раза больше габаритов стандартных московских окон, и равна площади целой кухни в квартирах советской застройки.
В гостиных окна имеют ширину 2,4 м, высоту 1,8 м и площадь 4,3 кв. м, – это более двух третей площади стены. Однако на спальни духу у застройщика, видимо, уже не хватило, поэтому окна в них он будет устанавливать стандартные, во всяком случае по нынешним временам – 1,8 на 1,8 м. Высота от пола до подоконника составляет всего 45 см, а площадь окна 3,2 кв. м. Инсоляцию квартир архитекторы также дополнили французскими балконами шириной 1,8 м и высотой 2,5 м.
Александр Заступин